6-ZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IN DER EHEMALIGEN TENNENBAUMVILLA IN KALTENLEUTGEBEN!
ZUM VERKAUF GELANGT EINE EINZIGARTIGE WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT EIGENGARTEN +DACHBODEN +AUSBAUFÄHIGEN WINTERGARTEN IN WALDRANDLAGE!
Sommerfrische in einer Villa in Kaltenleutgeben mit großer Vergangenheit?
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in absoluter Ruhelage sind und auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben Wir Dr. Vospernik Immobilien schon wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Aufteilung der Wohnung:
UG
Gang/Vorraum: 9.17m²
Zimmer 1 10,67m²
Zimmer 2 10,30m²
Zimmer 3 25,52m²
Bad 7,72m²
WC
Zimmer 4 18,93m²
OG
Zimmer 5 17,75m²
Zimmer 6 23,31m²
+ Dachboden ca. 28m²
+ Wintergartenmöglichkeit
+ Eigengarten 144m²
Maße nach vorliegenden Plan
Zur Info der obere Teil ist noch vermietet.
Baujahr des Hauses 1920
HWB: 138,34 kWh/a
Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas
Kaminanschluss möglich
Betriebskosten: €525,40 zzgl. 10% UST =€577,94 + Reparaturrücklage €111,87 =€689,81
Kaufpreis € 495.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST
LAGE: Die Villa befindet sich direkt im Ortskern, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Busverbindung zum Einkaufszentrum Riverside und Bahnhof Liesing ca. 15 min.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder via Mail Traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Sommerfrische in einer Villa in Kaltenleutgeben mit großer Vergangenheit?
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in absoluter Ruhelage sind und auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben Wir Dr. Vospernik Immobilien schon wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Aufteilung der Wohnung:
UG
Gang/Vorraum: 9.17m²
Zimmer 1 10,67m²
Zimmer 2 10,30m²
Zimmer 3 25,52m²
Bad 7,72m²
WC
Zimmer 4 18,93m²
OG
Zimmer 5 17,75m²
Zimmer 6 23,31m²
+ Dachboden ca. 28m²
+ Wintergartenmöglichkeit
+ Eigengarten 144m²
Maße nach vorliegenden Plan
Zur Info der obere Teil ist noch vermietet.
Baujahr des Hauses 1920
HWB: 138,34 kWh/a
Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas
Kaminanschluss möglich
Betriebskosten: €525,40 zzgl. 10% UST =€577,94 + Reparaturrücklage €111,87 =€689,81
Kaufpreis € 495.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST
LAGE: Die Villa befindet sich direkt im Ortskern, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Busverbindung zum Einkaufszentrum Riverside und Bahnhof Liesing ca. 15 min.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder via Mail Traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
44157
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Kaltenleutgeben
Kosten
Preis:
€ 495.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 525,40
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 111,87
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 689,81
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
127,13 m²
Gartenfläche ca.:
144,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1920
Zimmer:
6
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
138,34 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,57
Boden:
Parkett
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum
Teilmöbliert
Flügeltüren
Isolierfenster
Gartennutzung
