***SEHR ANGENEHME UND HELLE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE***

Ihr idealer Firmenstandort in zentraler Lage Nahe Hauptbahnhof!
Beste Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen sowie die A23
Blick ins Grüne!
Flexibel gestaltbar, dzt. Open-Space-Fläche teilbar in 2 Einheiten mit jeweiligen Notausgängen.
Repräsentativer Eingangsbereich mit 16-Personen-Lift.


Baujahr des Hauses: ca. 1982, im Jahr 2009 generalsaniert
Gesamtnutzfläche des Hauses: ca. 5.300 m² und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage

Freie Flächen im 1. OG:
Gesamtfläche: ca. 1.114 m2 teilbar in 2 Teilflächen zu ca. 507 m2 und 607 m2!

DETAILS:
Raumhöhe bis ca. 2,75 m
Zentrale Heizung mit Fernwärme
Teppichböden
Kabelkanäle
Öffenbare Holzfenster mit Isolierglas und Außenjalousien
Teeküchen und dzt. auch mit etwas größerer Schauküche ausgestattet
Serverräume
tw. mit Glastrennwänden abgeteilte Besprechungsräume

Beträge in Euro (netto) / m²

Nettomiete pro m2: € 8,-
Betriebskosten: € 3,20 (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: à € 95,00
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Öffentliche Anbindung
• U Bahn Linie 1
• Buslinien: 13A, 69A, 74A
• Straßenbahnlinien: 18, 71, D, O
• Schnellbahnlinien: 1, 2, 3, 15


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

Überblick

Objekt ID:
41103
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Landstraßer Gürtel, Hauptbahnhof
Verkehrsanbindung:
Linie 18

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 6.814,08
Miete (ex. USt):
€ 4.056,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.622,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 6.814,08
USt gesamt:
€ 1.135,68
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
507,00 m²
Nutzfläche ca.:
507,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1982
Zimmer:
4
Stockwerk:
1
Stellplätze Tiefgarage:
5
Anzahl WCs:
6
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
53,37 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,46
Boden:
Teppich
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Ihr idealer Firmenstandort in zentraler Lage Nahe Hauptbahnhof!
Beste Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen sowie die A23
Blick ins Grüne!
Flexibel gestaltbar, dzt. Open-Space-Fläche teilbar in 2 Einheiten mit jeweiligen Notausgängen.
Repräsentativer Eingangsbereich mit 16-Personen-Lift.


Baujahr des Hauses: ca. 1982, im Jahr 2009 generalsaniert
Gesamtnutzfläche des Hauses: ca. 5.300 m² und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage

Freie Flächen im 1. OG:
Gesamtfläche: ca. 1.114 m2 teilbar in 2 Teilflächen zu ca. 507 m2 und 607 m2!

DETAILS:
Raumhöhe bis ca. 2,75 m
Zentrale Heizung mit Fernwärme
Teppichböden
Kabelkanäle
Öffenbare Holzfenster mit Isolierglas und Außenjalousien
Teeküchen und dzt. auch mit etwas größerer Schauküche ausgestattet
Serverräume
tw. mit Glastrennwänden abgeteilte Besprechungsräume

Beträge in Euro (netto) / m²

Nettomiete pro m2: € 8,-
Betriebskosten: € 3,20 (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: à € 95,00
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Öffentliche Anbindung
• U Bahn Linie 1
• Buslinien: 13A, 69A, 74A
• Straßenbahnlinien: 18, 71, D, O
• Schnellbahnlinien: 1, 2, 3, 15


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
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