Green and the city at Grinzing: Quiet and sunny 2-room flat with 51 m2 + balcony + garden, garage + wellness area

Green and the city: This apartment combines the sought-after green garden area of Grinzing with the comfort of a new built barrier-free complex with a landscaped garden + wellness area + rentable garage

You can easily start the virtual tour by opening the following link:

https://my.matterport.com/show/?m=CnVLHJ15J1C

Expats could rent the flat for 3-4 years as well.

The quiet and green area next to the famous wedding church at Kaasgraben at a dead end offers an excellent address and a perfect combination of outstanding facilities, e.g.

- barrier-free accessible new built complex with modern comfort + elevator
- the 2 rooms are facing the garden
- fully equipped kitchen at the bright and sunny dining / living room
- spacious bedroom with access to balcony
- modern stylish bathroom with tub
- sep. toilet and utility room

The flat with a useable area of approx. 51,7 sqm + balcony at the 1st floor (above ground floor) offers morning sun and a bright feel-good atmosphere.

Feartures:
- central heating/floor heating + towel dryer at the bathroom
- sep. toilet with washing baisin for guests
- wetrooms with tiles of an elegant marble look
- utility room next to entrance area with shelf
- a double bed can be placed crossway to the room depth
- modern electric installation
- wooden parquett floor with a warm look
- windows/terrace door with roller shutters
- security entrance door + video intercom system

At the basement additional storage space is available, a parking space can be rented if required for EUR 100,-- + 20 % VAT, total EUR 120,-- gross monthly costs neg.

A fitness room with professinal equipment is offered together with the sauna without any extra costs to all tenants.

Daily shopping is possible at the market at Obkirchergasse, at the Grinzing square nearby or at the beginning of Sieveringer Straße. The Q19 shopping mall is accessible by car in some 5 min.

Public transport at the center of Grinzing with bus line 38A or tram line 38 towards the city, or to S-45 train station Oberdöbling and also to U-4 underground line at the station Heiligenstadt.

If you would like to know more about this offer, please do not hesitate to contact me:
Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35

Please note that the mandatory information about the Distance Selling Act will be sent to all before we can inform our customers about the address of this property!

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.
Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Überblick

Objekt ID:
41627
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Grinzing / Kaasgraben
Verkehrsanbindung:
38, 38A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 949,55
Miete (ex. USt):
€ 750,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 113,23
Heizkosten (ex. USt):
€ 25,74
Warmwasser (ex. USt):
€ 15,44
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 997,42
enthaltene USt:
€ 93,01
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
51,70 m²
Balkon Fl. ca.:
4,20 m²
Kellerfläche ca:
2,40 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer Max:
7 Jahr(e)
Mietdauer Min:
4 Jahr(e)
Baujahr:
2015
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
22,15 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,39
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Tiefgarage, Sauna, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Maria Zeiler

+43 664 / 142 57 35

zeiler [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Green and the city: This apartment combines the sought-after green garden area of Grinzing with the comfort of a new built barrier-free complex with a landscaped garden + wellness area + rentable garage

You can easily start the virtual tour by opening the following link:

https://my.matterport.com/show/?m=CnVLHJ15J1C

Expats could rent the flat for 3-4 years as well.

The quiet and green area next to the famous wedding church at Kaasgraben at a dead end offers an excellent address and a perfect combination of outstanding facilities, e.g.

- barrier-free accessible new built complex with modern comfort + elevator
- the 2 rooms are facing the garden
- fully equipped kitchen at the bright and sunny dining / living room
- spacious bedroom with access to balcony
- modern stylish bathroom with tub
- sep. toilet and utility room

The flat with a useable area of approx. 51,7 sqm + balcony at the 1st floor (above ground floor) offers morning sun and a bright feel-good atmosphere.

Feartures:
- central heating/floor heating + towel dryer at the bathroom
- sep. toilet with washing baisin for guests
- wetrooms with tiles of an elegant marble look
- utility room next to entrance area with shelf
- a double bed can be placed crossway to the room depth
- modern electric installation
- wooden parquett floor with a warm look
- windows/terrace door with roller shutters
- security entrance door + video intercom system

At the basement additional storage space is available, a parking space can be rented if required for EUR 100,-- + 20 % VAT, total EUR 120,-- gross monthly costs neg.

A fitness room with professinal equipment is offered together with the sauna without any extra costs to all tenants.

Daily shopping is possible at the market at Obkirchergasse, at the Grinzing square nearby or at the beginning of Sieveringer Straße. The Q19 shopping mall is accessible by car in some 5 min.

Public transport at the center of Grinzing with bus line 38A or tram line 38 towards the city, or to S-45 train station Oberdöbling and also to U-4 underground line at the station Heiligenstadt.

If you would like to know more about this offer, please do not hesitate to contact me:
Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35

Please note that the mandatory information about the Distance Selling Act will be sent to all before we can inform our customers about the address of this property!

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.
Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: