***HELLES, MODERNES BÜRO - 2 Lifte!***
Wohlfühlen am Arbeitsplatz!
Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone.
Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Ein Rollstuhllift ist vorhanden.
Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern.
3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei.
Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten.
Miete: € 3.199,00 zzgl. 20% USt. € 639,80 sohin: € 3.838,80
BK: € 883,08 zzgl. 20% USt. € 176,62 sohin: € 1.059,70
Gesamt: € 4.082,08 zzgl. 20% USt. € 816,42 sohin: € 4.898,50
Der HWB beträgt 92kWh/m²a
Nebenkosten: Vergebührung € 1.763,46
Kaution: € 13.500,–
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten: € 12.246,24 zzgl. 20% USt. € 2.449,25 sohin: € 14.695,49
INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar -
Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen.
Vermietet wird ein ca. 400 m² großes, helles Büro in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 51-53 (Eingang Fußgängerzone). Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Es ist in mehrere getrennt begehbare Zimmer, die über einen Hauptgang erreichbar sind, geteilt. Weiters befinden sich darin 1 Damen Wc sowie 1 Herren Wc. Sämtliche Einbaukästen werden mitvermietet, sonstiges Inventar jedoch nicht. Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Der HWB beträgt 92kWh/m²a
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229
Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone.
Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Ein Rollstuhllift ist vorhanden.
Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern.
3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei.
Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten.
Miete: € 3.199,00 zzgl. 20% USt. € 639,80 sohin: € 3.838,80
BK: € 883,08 zzgl. 20% USt. € 176,62 sohin: € 1.059,70
Gesamt: € 4.082,08 zzgl. 20% USt. € 816,42 sohin: € 4.898,50
Der HWB beträgt 92kWh/m²a
Nebenkosten: Vergebührung € 1.763,46
Kaution: € 13.500,–
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten: € 12.246,24 zzgl. 20% USt. € 2.449,25 sohin: € 14.695,49
INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar -
Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen.
Vermietet wird ein ca. 400 m² großes, helles Büro in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 51-53 (Eingang Fußgängerzone). Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Es ist in mehrere getrennt begehbare Zimmer, die über einen Hauptgang erreichbar sind, geteilt. Weiters befinden sich darin 1 Damen Wc sowie 1 Herren Wc. Sämtliche Einbaukästen werden mitvermietet, sonstiges Inventar jedoch nicht. Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Der HWB beträgt 92kWh/m²a
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229
Überblick
Objekt ID:
30921
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, 59 A, Badner Bahn, Linie 62
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 4.898,50
Miete (ex. USt):
€ 3.199,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 883,08
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 4.898,50
USt gesamt:
€
816,42
Kaution:
18000 €
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
400,00 m²
Nutzfläche ca.:
400,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
10
Stockwerk:
2
Stellplätze Tiefgarage:
3
Anzahl WCs:
4
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
92 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,6
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;
