TOP ANLEGERPAKET IN LAXENBURG MIT FERNBLICK UND NÄHE SCHLOSSPARK!
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Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekt aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen welche sich nebeneinander im Dachgeschoß in Ruhelage nächst Schlosspark befinden, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal
GENAU das RICHTIGE für SIE!
Zum Verkauf stehen 1 oder zwei direkt nebeneinander liegende 2-Zimmerwohnungen eine davon ist bereits vermietet.
Eckdaten zu den 2 identischen Wohnungen: Baujahr 1982 ,4. Stock ohne Lift, Wohnfläche pro Wohnung ca. 40m², 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne , WC extra, Kochnische. Ausrichtung Fernblick nach Westen.
Aufteilung der Wohnungen: Vorraum/Abstellraum/Wohn/-Essbereich (Ausrichtung Westen)/Kochnische/ Schlafzimmer (Ausrichtung Westen)/ Bad mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss).
Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.
Heizungsart: Gasetagenheizung. HWB 81kWh/m²a
Lage: Top Infrastruktur und Schlossparknähe!
Betriebskosten pro Wohnung : € 99,32 ( inkl . UST) + Reparaturfond € 61,82 = Gesamtbetriebskosten pro Wohnung€ 161,14
Eine Wohnung wird um € 149.280 ,--verkauft
Beide Wohnungen werden gemeinsam um verkauft € 298.560,--
Eine Wohnung ist bereits Vermietet(noch 4 Jahre), die andere ist noch nicht vermietet.
Vermittlungshonorar 3% zzgl 20% JUST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
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Überblick
Objekt ID:
40885
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Laxenburg
Kosten
Preis:
€ 149.280,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 90,29
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 61,82
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 161,14
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
40,00 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1982
Zimmer:
2
Geschosse:
3
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
81 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Teilmöbliert
Keller
Fahrradraum
Isolierfenster
