GESTALTEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN HIETZING // SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN
Eine 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Altbau-Villa mit drei Ebenen gelangt zum Verkauf. Diese besondere Wohnung verfügt über 127,83 m² Wohnfläche sowie einen 122 m² großen Eigengarten. Mit etwas Schöpferkraft und Originalität können Sie hier Ihren Wohntraum schaffen!
Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der nördlichen, rechten Seite des Hauses. Vorbei am Vorraum - hier befindet sich auch der ca. 3,27 m² große Abstellraum - gelangen Sie über acht Stufen in das Innere der Wohnung. Ein länglicher Korridor führt vorbei an Küche, Esszimmer und Sanitärräumen in das Herzstück der Wohnung; ein großes westseitige Wohnzimmer mit über 55 m² und Blick auf den Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in das charmante westseitige Erkerzimmer mit über 9 m², ebenfalls mit Blick auf den eigenen Garten.
Das Kabinett, das zuletzt als Schlafzimmer verwendet wurde ist süd-westseitig ausgerichtet, blickt in den seitlichen Hof und hat den ganzen Tag über viel Sonnenlicht zu bieten.
Die klassischen Fischgrätparkett-Böden, alte Holzkastenfenster und die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Der schöne Eigengarten mit Baumbestand, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses.
Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und wartet nun auf seine neuen Eigentümer, die sich hier mit einer umfassenden Sanierung einen echten Wohntraum voller Lebensqualität schaffen können.
Besonderheiten:
- Wiener Altbaustil
- Eigengarten
- Ruhelage
Lage:
Das Mehrfamilienhaus bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Stationen der Straßenbahnlinien 60 und 62. In etwa 10 Gehminuten-Entfernung liegt die S-Bahn-Station Speising.
Unweit befindet sich die Anschlussstelle Altmannsdorf mit Verbindung auf die Autobahnen A2, A23 und die Schnellstraße S1.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 699.000.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!
Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der nördlichen, rechten Seite des Hauses. Vorbei am Vorraum - hier befindet sich auch der ca. 3,27 m² große Abstellraum - gelangen Sie über acht Stufen in das Innere der Wohnung. Ein länglicher Korridor führt vorbei an Küche, Esszimmer und Sanitärräumen in das Herzstück der Wohnung; ein großes westseitige Wohnzimmer mit über 55 m² und Blick auf den Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in das charmante westseitige Erkerzimmer mit über 9 m², ebenfalls mit Blick auf den eigenen Garten.
Das Kabinett, das zuletzt als Schlafzimmer verwendet wurde ist süd-westseitig ausgerichtet, blickt in den seitlichen Hof und hat den ganzen Tag über viel Sonnenlicht zu bieten.
Die klassischen Fischgrätparkett-Böden, alte Holzkastenfenster und die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Der schöne Eigengarten mit Baumbestand, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses.
Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und wartet nun auf seine neuen Eigentümer, die sich hier mit einer umfassenden Sanierung einen echten Wohntraum voller Lebensqualität schaffen können.
Besonderheiten:
- Wiener Altbaustil
- Eigengarten
- Ruhelage
Lage:
Das Mehrfamilienhaus bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Stationen der Straßenbahnlinien 60 und 62. In etwa 10 Gehminuten-Entfernung liegt die S-Bahn-Station Speising.
Unweit befindet sich die Anschlussstelle Altmannsdorf mit Verbindung auf die Autobahnen A2, A23 und die Schnellstraße S1.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 699.000.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
42812
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Kosten
Preis:
€ 699.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 115,92
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 169,75
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 297,26
Provision:
3% (zzgl. 20% USt)
Flächen
Wohnfläche ca.:
127,83 m²
Gartenfläche ca.:
122,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Zimmer:
4
Geschosse:
2
Stockwerk:
H
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
262,1 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,66
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Gartennutzung;
