+ MODERNE 2-ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG +

+ MODERNE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS
+ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Raumaufteilung:
- Vorzimmer (4,37 m²)
- großzügiges Wohn-Esszimmer (24,80 m²) mit Einbauküche
- Schlafzimmer (10,98 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (4,84 m²)

Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- elektrische Außenjalousien
- Satellitenanlage Astra/Hotbird
- Einlagerungsraum (2,53 m²) auf Wohnebene im Dachgeschoß!
- Fahrrad und Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus in Miete möglich!

Infrastruktur:
Stationen der Straßenbahnlinien O und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe, womit Hauptbahnhof und Reumannplatz (U1) schnell erreichbar sind. Busanbindung Linien 7A, 65A, 66A. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine BILLA-Supermarkt.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Überblick

Objekt ID:
41963
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
NÄHE ANTONSPARK
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 11, O, Buslinien 7A, 65A, 66A, U1 Reumannplatz

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 695,00
Miete (ex. USt):
€ 528,38
Betriebskosten (ex. USt):
€ 103,44
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 695,00
enthaltene USt:
€ 63,18
Kaution:
EUR 2.900,00
Provision:
2 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
44,98 m²
Kellerfläche ca:
2,53 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2018
Zimmer:
2
Geschosse:
7
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
31,96 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,799
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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- Vorzimmer (4,37 m²)
- großzügiges Wohn-Esszimmer (24,80 m²) mit Einbauküche
- Schlafzimmer (10,98 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (4,84 m²)

Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- elektrische Außenjalousien
- Satellitenanlage Astra/Hotbird
- Einlagerungsraum (2,53 m²) auf Wohnebene im Dachgeschoß!
- Fahrrad und Kinderwagenraum

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Infrastruktur:
Stationen der Straßenbahnlinien O und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe, womit Hauptbahnhof und Reumannplatz (U1) schnell erreichbar sind. Busanbindung Linien 7A, 65A, 66A. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine BILLA-Supermarkt.

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Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

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