2-ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE UND FERNBLICK

+ EXKLUSIVE KLIMATISIERTE NEUBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS
+ WESTSEITIGE TERRASSE
+ TRAUMHAFTER FERNBLICK
+ HOFRUHELAGE

Raumaufteilung:
- Vorzimmer (3,55 m²)
- großzügiges Wohn-Esszimmer (23,32 m²) mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse (9,81 m²)
- Schlafzimmer (16,17 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (5,80 m²)

Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC
- Klimageräte in den Zimmern
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Satellitenanlage Astra/Hotbird
- Kellerabteil
- Fahrrad und Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus in Miete möglich!

Infrastruktur:
Stationen der Straßenbahnlinien O und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe, womit Hauptbahnhof und Reumannplatz (U1) schnell erreichbar sind. Busanbindung Linien 7A, 65A, 66A. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine BILLA-Supermarkt.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Überblick

Objekt ID:
41958
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
NÄHE ANTONSPARK
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 11, O, Buslinien 7A, 65A, 66A, U1 Reumannplatz

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 785,00
Miete (ex. USt):
€ 607,66
Betriebskosten (ex. USt):
€ 105,97
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 785,00
enthaltene USt:
€ 71,37
Kaution:
EUR 3.300,00
Provision:
2 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
48,84 m²
Gesamtfläche ca.:
58,65 m²
Terrassenfläche ca.:
9,81 m²
Kellerfläche ca:
2,02 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2016
Zimmer:
2
Geschosse:
7
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
33,19 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,866
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Raumaufteilung:
- Vorzimmer (3,55 m²)
- großzügiges Wohn-Esszimmer (23,32 m²) mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse (9,81 m²)
- Schlafzimmer (16,17 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (5,80 m²)

Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC
- Klimageräte in den Zimmern
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Satellitenanlage Astra/Hotbird
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Infrastruktur:
Stationen der Straßenbahnlinien O und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe, womit Hauptbahnhof und Reumannplatz (U1) schnell erreichbar sind. Busanbindung Linien 7A, 65A, 66A. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine BILLA-Supermarkt.

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Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
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