++ 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-LOGGIA IN HOFLAGE! ++

+ 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WESTSEITIG AUSGERICHTET +

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,60 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 23,35 m², mit Ausgang auf die Loggia 6,88 m²
- Schlafzimmer 13,19 m²
- Badezimmer mit WC 4,66 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 566,16 Euro
Betriebskosten 111,11 Euro
10% Ust 67,73 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 745,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus kann auf Wunsch angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
41941
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz, Schnellbahn Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinie 6, Buslinie 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 745,00
Miete (ex. USt):
€ 566,16
Betriebskosten (ex. USt):
€ 111,11
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 745,00
enthaltene USt:
€ 67,73
Kaution:
€ 3.100,00
Provision:
2 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
48,31 m²
Gesamtfläche ca.:
55,19 m²
Loggia Fläche ca.:
6,88 m²
Kellerfläche ca:
1,85 m²

Detaildaten

Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
2019
Zimmer:
2
Geschosse:
6
Stockwerk:
3
Stellplätze Tiefgarage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
31,69 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,835
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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+ 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WESTSEITIG AUSGERICHTET +

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,60 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 23,35 m², mit Ausgang auf die Loggia 6,88 m²
- Schlafzimmer 13,19 m²
- Badezimmer mit WC 4,66 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 566,16 Euro
Betriebskosten 111,11 Euro
10% Ust 67,73 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 745,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus kann auf Wunsch angemietet werden.

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Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
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