***ERSTBEZUG: PERFEKT für JUNGFAMILIEN/WGs geeignete Altbauwohnung: SUPERSONNIG!***

++ Ihr neues Zuhause mit perfektem Raumplan! ++

Hochwertig sanierte Altbauwohnung in nettem Altbau in der Wolfganggasse.

Die Wohnung ist sehr gut angelegt und verfügt über ein
Vorzimmer mit Garderobennische
ein Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer
ein Kabinett, alle getrennt begehbar
eine Qualitätseinbauküche in Vollausstattung und Fenster Richtung Hof
ein sehr schönes Badezimmer mit Dusche samt Glaskabine, Waschbecken und Sprossenradiator.
Toilette mit Fenster ins Freie.

Aufgrund der SO-Ausrichtung und der Geschoßlage bietet die Wohnung gute Lichtverhältnisse und liegt an einer ruhigen Seitengasse.
Komfortabel ausgestattete Markeneinbauküche mit E-Herd samt Backrohr, Umlufthaube, Geschirrspüler, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Waschmaschinenanschluss.

Sehr nette Gegend mit attraktiver Mikroinfrastruktur (Steinbauergasse) sowie Nähe zum Meidlinger Markt.
Lift vom Gehsteigniveau weg über den Innenhof des Wohnhauses zu erreichen.

Anschlüsse für:
Telefon, Kabel-TV, Internet, Waschmaschine

Achtung: derzeit wird das Objekt noch saniert.
Die Abbildungen sind Musterfotos von einer im selben Gebäude bereits fertiggestellten Wohnung.

Bitte um ihre schriftliche Anfrage.

Überblick

Objekt ID:
42080
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Wolfganggasse
Verkehrsanbindung:
59A,6,18

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 899,58
Miete (ex. USt):
€ 689,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 128,80
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 899,58
enthaltene USt:
€ 81,78
Kaution:
€ 3600,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
70,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1905
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
179,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,2
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Die Wohnung ist sehr gut angelegt und verfügt über ein
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ein Wohnzimmer,
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Sehr nette Gegend mit attraktiver Mikroinfrastruktur (Steinbauergasse) sowie Nähe zum Meidlinger Markt.
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