VOLL MÖBLIERTE WOHNUNG IM JUGENDSTILHAUS MIT GARTEN

Top 5/6 Wohnung mit begrünter Hoffläche (Nutzung dieser Freifläche nur für einen weiteren Mieter des Hauses möglich)

Nutzfläche: 142 m²
Fussboden: Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen
Wände: Tapeten und Fliesen im Nassbereich
Fenster: neue Kunststofffenster
Heizung: Gas-Etagenheizung und Nachtspeicheröfen mit Thermostat
Möbel: Voll möblie| Sessel | Schränke | Teppiche | Bilder
Küche: E-Herd | Geschirrspüler | Waschmaschine | Wäschetrockner -Abwäsche | Kühlschrank | Eßgeschirr für 6 Personen
Santitär: Badewanne mit Brause | Waschtisch | WC
Extras: Satelliten TV | Reinigung (gegen Entgelt) - Bett-, Bade-, und Tischwäsche, Gartenbenützung - Gartenmöbel

Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind.
Heizungsart: Elektronachtspeicher
Verkehrsanbindung:
Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.


Die Preise beinhalten:
- Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung)
- Betriebskosten des Hauses
- Mehrwertsteuer
Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren sowie die Vertragssteuer und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168,--) ist auf Wunsch vorhanden.
Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.
Die Endreinigung wird mit 150,-- bzw. 200,-- Euro (bei der großen Wohnung) verrechnet

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
21281
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
Wiedner Hauptstraße, Rainergasse
Verkehrsanbindung:
D, 1, 62, Badner Bahn, 13 A,. U 1 Taubstummengasse

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.390,18
Miete (ex. USt):
€ 1.047,80
Möbelmiete (ex. USt):
€ 276,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 216,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.390,18
enthaltene USt:
€ 126,38
Kaution:
3 MM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
142,00 m²
Nutzfläche ca.:
162,00 m²
Terrassenfläche ca.:
1,00 m²
Gartenfläche ca.:
20,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
123,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,95
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster, Gartennutzung, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Top 5/6 Wohnung mit begrünter Hoffläche (Nutzung dieser Freifläche nur für einen weiteren Mieter des Hauses möglich)

Nutzfläche: 142 m²
Fussboden: Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen
Wände: Tapeten und Fliesen im Nassbereich
Fenster: neue Kunststofffenster
Heizung: Gas-Etagenheizung und Nachtspeicheröfen mit Thermostat
Möbel: Voll möblie| Sessel | Schränke | Teppiche | Bilder
Küche: E-Herd | Geschirrspüler | Waschmaschine | Wäschetrockner -Abwäsche | Kühlschrank | Eßgeschirr für 6 Personen
Santitär: Badewanne mit Brause | Waschtisch | WC
Extras: Satelliten TV | Reinigung (gegen Entgelt) - Bett-, Bade-, und Tischwäsche, Gartenbenützung - Gartenmöbel

Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind.
Heizungsart: Elektronachtspeicher
Verkehrsanbindung:
Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.


Die Preise beinhalten:
- Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung)
- Betriebskosten des Hauses
- Mehrwertsteuer
Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren sowie die Vertragssteuer und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168,--) ist auf Wunsch vorhanden.
Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.
Die Endreinigung wird mit 150,-- bzw. 200,-- Euro (bei der großen Wohnung) verrechnet

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, +4369911942229
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