***SONNIGE 39 m2-TERRASSE IN HOFLAGE***

Sehr gute Anbindung durch Linie 1
RIESENTERRASSE IN HOFRUHELAGE
ca. 4 m Raumhöhe!
2,5 Zimmer - 2 Wohnräume im Untergeschoß + offene Galerie-Ebene
Ideale Pärchenwohnung oder Startwohnung für eine Jungfamilie


Lage: 2. Liftstock
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.

RÄUME:
*Vorzimmer
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette
*ca. 24 m2 große Wohnküche mit Aufgang zur Galerie-Ebene
*ca. 18,22 m2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
* ca. 23,34 m2 Galerie-Ebene (Home-Office, Kinderzimmer) mit Teppichboden ausgestattet

Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 4,41 m
Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer, Toilette und der Küche
Fernwärmeheizung
Kunststoff-Isolierfenster
Internetanschluß
Küche möbliert, ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Mietdauer: unbefristet

Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze Nr. 17+18 je brutto € 131,56
Parkplatz Nr 11 um brutto € 125,90
Parkplatz Nr. 2 um brutto € 116,88

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229


Überblick

Objekt ID:
44175
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
Linie 1, 15 A, 7 A, 65 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 949,13
Miete (ex. USt):
€ 691,36
Betriebskosten (ex. USt):
€ 140,26
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 31,22
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 949,13
enthaltene USt:
€ 86,29
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
76,82 m²
Nutzfläche ca.:
115,90 m²
Terrassenfläche ca.:
39,08 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1930
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
95,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,88
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Sehr gute Anbindung durch Linie 1
RIESENTERRASSE IN HOFRUHELAGE
ca. 4 m Raumhöhe!
2,5 Zimmer - 2 Wohnräume im Untergeschoß + offene Galerie-Ebene
Ideale Pärchenwohnung oder Startwohnung für eine Jungfamilie


Lage: 2. Liftstock
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.

RÄUME:
*Vorzimmer
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette
*ca. 24 m2 große Wohnküche mit Aufgang zur Galerie-Ebene
*ca. 18,22 m2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
* ca. 23,34 m2 Galerie-Ebene (Home-Office, Kinderzimmer) mit Teppichboden ausgestattet

Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 4,41 m
Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer, Toilette und der Küche
Fernwärmeheizung
Kunststoff-Isolierfenster
Internetanschluß
Küche möbliert, ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Mietdauer: unbefristet

Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze Nr. 17+18 je brutto € 131,56
Parkplatz Nr 11 um brutto € 125,90
Parkplatz Nr. 2 um brutto € 116,88

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229


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