LANDHAUS mit großem Garten in Lanzendorf bei Mistelbach

LANZENDORFER HAUPTSTRAßE WENIGE AUTOMINUTEN ZUR A5
Zum Verkauf steht ab sofort dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde etwa in den 1920-er Jahren erbaut und mehrfach saniert. Die Böden, die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Zu dem Objekt gehören auch eine Garage und mehrere Nebengebäude, sowie ein kleiner Gewölbekeller. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist auf Basis der gegebenen Dachhöhen jedenfalls eine Überlegung wert.

EG Raumaufteilung:
Vorzimmer ca. 12m ²
Straßenseitiges Zimmer ca. 19,5 m²
Straßenseitiges Zimmer ca. 14 m²
Hofseitiges Zimmer ca. 13,6 m²
Küche ca. 12 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4 m²
Gartenseitige Veranda ca. 7,5 m²

Jeder Raum wird mit einem Gaskonvektor beheizt und das Warmwasser mittels eines Durchlauferhitzers.
Im Nebengebäude finden Sie eine Waschküche, einen Geräteraum und einen Abstellraum. Der Garten verfügt über Obstbäume, eine Pergola, mehrere kleine Schuppen, eine Feuerstelle und einen Brunnen.

Gesamtfläche ca. 873 m²
Gärten: 522 m² + 170 m²
Baufläche (Haus): 181 m²

Lanzendorf ist mittlerweile mit Mistelbach zusammengewachsen, dem Einkaufs- und Kulturzentrum des östlichen Weinviertels. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, verschiedene höhere Schultypen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Einkaufszentren, ein Lagerhaus, Ärzte, Apotheken, das Landesklinikum, vielfältige Restaurants, Lokale und Museen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Tennisplätze, das Weinlandbad Mistelbach und ein Fitnesscenter.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In 15 Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnlinie S2 (Fahrtzeit eine knappe Stunde bis Wien Mitte), vom modernen Busbahnhof Mistelbach gibt es Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, auch direkt nach St. Pölten (Wieselbus). Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt Schrick zur A5.

Kaufpreis: € 300.000,-
Die vermittelnde Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Überblick

Objekt ID:
40882
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mistelbach
Ort:
Lanzendorf

Kosten

Preis:
€ 300.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche ca.:
181,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
873,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
3
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Ofen
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
293,4 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,13
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Garage, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Aisha Bukayeva

+43 660 7644322

bukayeva [at] immovos.at

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LANZENDORFER HAUPTSTRAßE WENIGE AUTOMINUTEN ZUR A5
Zum Verkauf steht ab sofort dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde etwa in den 1920-er Jahren erbaut und mehrfach saniert. Die Böden, die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Zu dem Objekt gehören auch eine Garage und mehrere Nebengebäude, sowie ein kleiner Gewölbekeller. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist auf Basis der gegebenen Dachhöhen jedenfalls eine Überlegung wert.

EG Raumaufteilung:
Vorzimmer ca. 12m ²
Straßenseitiges Zimmer ca. 19,5 m²
Straßenseitiges Zimmer ca. 14 m²
Hofseitiges Zimmer ca. 13,6 m²
Küche ca. 12 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4 m²
Gartenseitige Veranda ca. 7,5 m²

Jeder Raum wird mit einem Gaskonvektor beheizt und das Warmwasser mittels eines Durchlauferhitzers.
Im Nebengebäude finden Sie eine Waschküche, einen Geräteraum und einen Abstellraum. Der Garten verfügt über Obstbäume, eine Pergola, mehrere kleine Schuppen, eine Feuerstelle und einen Brunnen.

Gesamtfläche ca. 873 m²
Gärten: 522 m² + 170 m²
Baufläche (Haus): 181 m²

Lanzendorf ist mittlerweile mit Mistelbach zusammengewachsen, dem Einkaufs- und Kulturzentrum des östlichen Weinviertels. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, verschiedene höhere Schultypen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Einkaufszentren, ein Lagerhaus, Ärzte, Apotheken, das Landesklinikum, vielfältige Restaurants, Lokale und Museen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Tennisplätze, das Weinlandbad Mistelbach und ein Fitnesscenter.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In 15 Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnlinie S2 (Fahrtzeit eine knappe Stunde bis Wien Mitte), vom modernen Busbahnhof Mistelbach gibt es Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, auch direkt nach St. Pölten (Wieselbus). Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt Schrick zur A5.

Kaufpreis: € 300.000,-
Die vermittelnde Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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