LUXUSMIETWOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE IN OBERLAA!
LUXUSMIETWOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE INM OBERLAA!
Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr exquisiten 3-Zimmer Maisonette mit großer Loggia in absoluter Grünruhelage mit Garage in Oberlaa sind, dann hat Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal genau das Richtige für Sie!
Wohnfläche 99,08m²
Loggia 10,36m²
Aufteilung und Ausstattung :
Ebene I:
Vorraum: Garderobe für Hänger, schwebendes Schuhregal, schwebendes Hängekästchen
- Küche mit Grün-/ Fernblick– vollausgestattete FM Küche: Siemens- Geräte (Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug), Herd im Mittelblock (amerikanischer Stil), Barhocker
Wohnzimmer mit Grünblick und direktem Ausgang auf die große Loggia
Ladenstein Maßanfertigung: optional schwenkbarer TV und Verbau desselben, schwarzes Glas an den Oberflächen, Wandpaneel inklusive indirekter Beleuchtung, maßgefertigtes modernes Bücherregal, ebenfalls mit indirektem Licht, schwarzes Glas an den Oberflächen, Ladenstein Leuchten;
WC, und Raum für Waschmaschine und Trockner
Ebene II:
Schlafzimmer mit Grün/Fernblick: Begehbarer Kleiderschrank + Beleuchtung + TV-Verbau mit indirekter Beleuchtung
Zimmer II: begehbarer Kleiderschrank inkl. Ablagemöglichkeiten für z. B Ordner/ Büro + Schuhablage (ca. 60 Paar Schuhe)
Badezimmer: Badewanne + Artweger Glasduschwand + modernes Waschbecken, Spiegel, Laden, Ablage
Heizungsart: Hauszentralheizung
Eckdaten zum Haus: Baujahr 2009, der HWB ist 34 kWh/m²a !
1 Garagenplatz + Platz für Motorrad vorhanden
1 Kellerabteil
Diese lichtdurchflutete, luxuriöse Wohnfühloase in absoluter Grünruhelage kann ab jetzt gemietet werden.
Miete 1.215,00 Euro
Betriebskosten Wohnung 124,88 Euro
Betriebskosten Garage 10,28 Euro
Heizung und Warmwasser Aconti 124,84Euro
Miete Garage 100,00 Euro
monatl. Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Aconti und Garage €1.575,00
Beziehbar : Nach Vereinbarung spätestens 1.11.2021
Befristung 5 Jahre
Kaution: EUR 5.000,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl . 20 % UST
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil. Nr. 0664 225 59 85
Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr exquisiten 3-Zimmer Maisonette mit großer Loggia in absoluter Grünruhelage mit Garage in Oberlaa sind, dann hat Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal genau das Richtige für Sie!
Wohnfläche 99,08m²
Loggia 10,36m²
Aufteilung und Ausstattung :
Ebene I:
Vorraum: Garderobe für Hänger, schwebendes Schuhregal, schwebendes Hängekästchen
- Küche mit Grün-/ Fernblick– vollausgestattete FM Küche: Siemens- Geräte (Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug), Herd im Mittelblock (amerikanischer Stil), Barhocker
Wohnzimmer mit Grünblick und direktem Ausgang auf die große Loggia
Ladenstein Maßanfertigung: optional schwenkbarer TV und Verbau desselben, schwarzes Glas an den Oberflächen, Wandpaneel inklusive indirekter Beleuchtung, maßgefertigtes modernes Bücherregal, ebenfalls mit indirektem Licht, schwarzes Glas an den Oberflächen, Ladenstein Leuchten;
WC, und Raum für Waschmaschine und Trockner
Ebene II:
Schlafzimmer mit Grün/Fernblick: Begehbarer Kleiderschrank + Beleuchtung + TV-Verbau mit indirekter Beleuchtung
Zimmer II: begehbarer Kleiderschrank inkl. Ablagemöglichkeiten für z. B Ordner/ Büro + Schuhablage (ca. 60 Paar Schuhe)
Badezimmer: Badewanne + Artweger Glasduschwand + modernes Waschbecken, Spiegel, Laden, Ablage
Heizungsart: Hauszentralheizung
Eckdaten zum Haus: Baujahr 2009, der HWB ist 34 kWh/m²a !
1 Garagenplatz + Platz für Motorrad vorhanden
1 Kellerabteil
Diese lichtdurchflutete, luxuriöse Wohnfühloase in absoluter Grünruhelage kann ab jetzt gemietet werden.
Miete 1.215,00 Euro
Betriebskosten Wohnung 124,88 Euro
Betriebskosten Garage 10,28 Euro
Heizung und Warmwasser Aconti 124,84Euro
Miete Garage 100,00 Euro
monatl. Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Aconti und Garage €1.575,00
Beziehbar : Nach Vereinbarung spätestens 1.11.2021
Befristung 5 Jahre
Kaution: EUR 5.000,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl . 20 % UST
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil. Nr. 0664 225 59 85
Überblick
Objekt ID:
22095
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Oberlaa
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.575,00
Miete (ex. USt):
€ 1.315,00
Kfz. Stellplatz Miete (ex. USt):
€ 100,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 135,16
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 124,84
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.575,00
Kaution:
5000
Provision:
2 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
99,08 m²
Terrassenfläche ca.:
10,00 m²
Loggia Fläche ca.:
10,36 m²
Kellerfläche ca:
1,90 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung/1.11.2021
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2009
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Stellplätze Tiefgarage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
34,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Lift
Garage
Teilmöbliert
Keller
Fahrradraum
Isolierfenster
Vollmöbliert
