+MITTEN DRIN++64M2-SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE WIEN MITTE-LANDSTRAßE, 1030 WIEN

In der Seidlgasse in sehr guter Wohnlage Wiens, nähe Wien-Mitte-Landstraße, erwartet im ersten Regelgeschoss ohne Lift eine straßenseitig ausgerichtete sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen aber auch als Wohngemeinschaft aufgrund der zwei separat begehbaren Zimmer.

Raumprogramm: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum mit neuwertiger Küche,
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separater Toilettenraum
Abstellraum

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Parkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster
+ Einbauküche
+ Kellerabteil ohne Rechtstitel
+Allgemeinfläche: Fahrrad und Kinderwagenabstellraum

Lage:
Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch „Top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 4A

Straßenbahnlinien:0

S-Bahn: Wien Mitte

U-Bahn: U3 Landstraße
U4 Landstraße


Auf den Punkt gebracht: Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtparket harmonisch ab.

Konditionen:
Kaufpreis 399.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag beträgt derzeit ca. 263 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
42986
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße

Kosten

Preis:
€ 398.996,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 119,09
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 132,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 263,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
64,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
78 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,8
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660 / 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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In der Seidlgasse in sehr guter Wohnlage Wiens, nähe Wien-Mitte-Landstraße, erwartet im ersten Regelgeschoss ohne Lift eine straßenseitig ausgerichtete sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen aber auch als Wohngemeinschaft aufgrund der zwei separat begehbaren Zimmer.

Raumprogramm: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum mit neuwertiger Küche,
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separater Toilettenraum
Abstellraum

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Parkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster
+ Einbauküche
+ Kellerabteil ohne Rechtstitel
+Allgemeinfläche: Fahrrad und Kinderwagenabstellraum

Lage:
Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch „Top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 4A

Straßenbahnlinien:0

S-Bahn: Wien Mitte

U-Bahn: U3 Landstraße
U4 Landstraße


Auf den Punkt gebracht: Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtparket harmonisch ab.

Konditionen:
Kaufpreis 399.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag beträgt derzeit ca. 263 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
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