Energiekrise? Inflationssorgen? Das können Sie hier vergessen - nachhaltiges Investment für die Zukunft!

Die Facts - 7 gute und AKTUELLE Gründe sich dieses Anbot nicht entgehen zu lassen!!!!

1) Die Energiekosten sind jetzt DAS THEMA beim Hauskauf -
hier ist bereits eine LUFT-WÄRMEPUMPE installiert - das hält Ihre Kosten im Rahmen.
2) Die Raumhöhen mit um die 2,50m sind überschaubar - weniger Kosten durch geringere Raumhöhen - DAS IST JETZT WICHTIG.
3) Das Haus liegt in unverbaubarer SÜDLAGE - Sie nützen die Sonne täglich als Licht und Wärmespender täglich maximal aus!
4) 126m² WOHNFLÄCHE UND DOCH familientauglich - weniger Wohnfläche = weniger Betriebskosten!
5) Gute öffentliche Anbindung - Auto NICHT NOTWENDIG!
6) ein dritter Bauplatz ist möglich, das hier investierte Geld wird MEHR und nicht weniger!!!
7) EIGENER GRUND UND BODEN IN EINER DER TEUERSTEN LAGEN WIENS zu einem Preis,der der Inflation Stand hält!

Investieren Sie in die Zukunft für sich und Ihre Familie!


Kleingarten Hackenberg - modernes Ziegelmassivhaus (gekoppelte Bauweise), Fertigstellung 2014,
ca. 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, erweiterbar auf ca. 141 m²
Wohnraum mit offener Küche, Büro/Gästeraum,
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum,
große Obergeschoss-Terrasse mit tollem Ausblick
2 Parkplätze auf Eigengrund für Ihre PKWs, automatisches Tor + direkte Zufahrt AUF EIGENGRUND!

großzügiger uneinsehbarer Poolbereich, Pool ca. 32 m², Gartenhaus
sonniger Garten mit natürlichem Schatten durch Sichtschutz-Bepflanzung

Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

+ Traumausblick in die Umgebung, herrliche Sonnenterrassen
+ winterfester Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
+ gesonderte Gartenhütte für die Unterbringung der Geräte


Der genannte Kaufpreis versteht sich als VB.

Von Oscar getestete Hunde-freundliche Immobilie: Hier können Sie mit Ihrem vierbeinigen Liebling ausgedehnte Spaziergänge genießen, eine Hundeschule befindet sich wenige Minuten entfernt.

Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Gelegenheit eines gehobenen Domizils in Grünruhelage mit Ausblick näher vor!


Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.

Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.
Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Überblick

Objekt ID:
42795
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Neustift/Obersievering
Verkehrsanbindung:
39A, 35 A

Kosten

Preis:
€ 1.849.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
867,00 m²
Terrassenfläche ca.:
180,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2012
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
3
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Lift-Warmwasser-Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
58,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
nicht vorhanden
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Parkplatz, Sauna, Pool, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Elisabeth Preissl

+43 676 / 474 59 29

preissl [at] immovos.at

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Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

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ca. 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, erweiterbar auf ca. 141 m²
Wohnraum mit offener Küche, Büro/Gästeraum,
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum,
große Obergeschoss-Terrasse mit tollem Ausblick
2 Parkplätze auf Eigengrund für Ihre PKWs, automatisches Tor + direkte Zufahrt AUF EIGENGRUND!

großzügiger uneinsehbarer Poolbereich, Pool ca. 32 m², Gartenhaus
sonniger Garten mit natürlichem Schatten durch Sichtschutz-Bepflanzung

Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

+ Traumausblick in die Umgebung, herrliche Sonnenterrassen
+ winterfester Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
+ gesonderte Gartenhütte für die Unterbringung der Geräte


Der genannte Kaufpreis versteht sich als VB.

Von Oscar getestete Hunde-freundliche Immobilie: Hier können Sie mit Ihrem vierbeinigen Liebling ausgedehnte Spaziergänge genießen, eine Hundeschule befindet sich wenige Minuten entfernt.

Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Gelegenheit eines gehobenen Domizils in Grünruhelage mit Ausblick näher vor!


Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.

Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.
Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.
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