*BÜRO MIT GARTEN* Weitere freie Flächen von 123 m2 bis 273 m2

Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.
Öffentliche Anbindungen:
74 A, 77 A, 80 A
S1,2,3,4,7

Baujahr 1992
Gewerbeflächen frei: Büroflächen:
Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten
Top 148/1 B2 122,78 m²
Top 148/3 B1 124,02 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung)
Top 148/3 B2 107,93 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung)

ALLGEMEINE DATEN: Das Objekt bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). EINZUGSTERMIN: Ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit

PREISE (Preisbasis: Index 06/2017):
Büroflächen:
*Top 1/16 B1 273,42 m²
Monatsmiete Top 1/16 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten
Monatsmiete Top 146/8 B1: EUR 8,20/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 148/1 B2 122,78 m²
Monatsmiete Top 148/1 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 148/1 B2 122,78 m²
*Monatsmiete Top 148/3 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Top 148/3 B2 107,93 m²
*Monatsmiete Top 148/3 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Betriebskosten: EUR 2,75/ m² p.m. + 20 % USt.

Monatsmiete Stellplatz:
EUR 152,36/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz EUR 58,07/ Stellplatz inkl. USt.
KONDITIONEN: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit

Sonstiges:
unbefristetes Mietverhältnis

Raumhöhe ca. 2,8 m
EDV Verkabelung: Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppichboden
Heizung:Zentralheizung
Kühlung: nein
Teeküche:Anschlüsse vorhanden

Energieausweis:
Stiege 8 HWB 96,4 kWh/m2.a; fGEE 1,45
Stiegen 12-16: HWB 84,2 kWh/m2.a; fGEE 1,45

Überblick

Objekt ID:
16495
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
RENNWEG
Verkehrsanbindung:
U 3 Straßenbahnlinien und Autobuslinien

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 13,14
Miete (ex. USt):
€ 8,20
Betriebskosten (ex. USt):
€ 2,75
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 13,14
enthaltene USt:
€ 2,19
Kaution:
6 BMM
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
124,00 m²
Nutzfläche ca.:
214,00 m²
Gartenfläche ca.:
89,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1992
Stockwerk:
EG
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
84,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,18
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Garage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.
Öffentliche Anbindungen:
74 A, 77 A, 80 A
S1,2,3,4,7

Baujahr 1992
Gewerbeflächen frei: Büroflächen:
Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten
Top 148/1 B2 122,78 m²
Top 148/3 B1 124,02 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung)
Top 148/3 B2 107,93 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung)

ALLGEMEINE DATEN: Das Objekt bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). EINZUGSTERMIN: Ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit

PREISE (Preisbasis: Index 06/2017):
Büroflächen:
*Top 1/16 B1 273,42 m²
Monatsmiete Top 1/16 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten
Monatsmiete Top 146/8 B1: EUR 8,20/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 148/1 B2 122,78 m²
Monatsmiete Top 148/1 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 148/1 B2 122,78 m²
*Monatsmiete Top 148/3 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Top 148/3 B2 107,93 m²
*Monatsmiete Top 148/3 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Betriebskosten: EUR 2,75/ m² p.m. + 20 % USt.

Monatsmiete Stellplatz:
EUR 152,36/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz EUR 58,07/ Stellplatz inkl. USt.
KONDITIONEN: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit

Sonstiges:
unbefristetes Mietverhältnis

Raumhöhe ca. 2,8 m
EDV Verkabelung: Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppichboden
Heizung:Zentralheizung
Kühlung: nein
Teeküche:Anschlüsse vorhanden

Energieausweis:
Stiege 8 HWB 96,4 kWh/m2.a; fGEE 1,45
Stiegen 12-16: HWB 84,2 kWh/m2.a; fGEE 1,45
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