NAHE GASOMETER/U3 - 287m2 Bürofläche im 1. OG

Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien

Bürofläche im 1.OG: 287m2, m2-Preis: Eur 11,50, BK: Eur 2,60 pro m2

Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust

Energieausweis vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch"
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
. Kühlung (zentral)


Heizung: Fernwärme

Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden.
Bitte beachten Sie: bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos von ähnlichen bzw. analogen Räumlichkeiten im selben Objekt.

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.


Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.

Überblick

Objekt ID:
24762
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Gasometer, Erdberg
Verkehrsanbindung:
U 3, A23, A4

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 4.855,44
Miete (ex. USt):
€ 3.300,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 746,20
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 4.855,44
USt gesamt:
€ 809,24
Kaution:
3 MM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
287,00 m²
Nutzfläche ca.:
287,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Stockwerk:
1
Stellplätze Tiefgarage:
289
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
53,5 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Klimaanlage, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien

Bürofläche im 1.OG: 287m2, m2-Preis: Eur 11,50, BK: Eur 2,60 pro m2

Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust

Energieausweis vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch"
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
. Kühlung (zentral)


Heizung: Fernwärme

Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden.
Bitte beachten Sie: bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos von ähnlichen bzw. analogen Räumlichkeiten im selben Objekt.

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.


Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.

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