BLACK-LOUNGE – ZUR ÜBERNAHME BEREIT!

BLACK-LOUNGE – zur Übernahme bereit!

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Restaurant mit Gassenverkauf:
In einem gepflegtem Gründerzeithaus mit ansprechender Fassade in einem sehr gut revitalisierten Areal des schönen dritten Wiener Gemeindebezirks Nähe Landstraße, wartet ein fabelhaftes Lokal mit Gassenverkauf und UNBEFRISTETEM Mietvertrag auf neue Gastronomen.

Das an der Ecke zur ruhigen Hlesgasse gelegene Objekt mit aufmerksamkeits-starker Fassadengestaltung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Gebäudes aus der Gründerzeit, von wo aus man auch rasch auf der nahe gelegenen Landstrasser Hauptstrasse wie auch in der City ist.

Das komplett zur Straße hin orientierte, sehr helle, großzügig und modern gestaltete Restaurant bietet mit seinen großzügigen Fensterfronten und offenem Barbereich Loftcharakter und überzeugt mit seiner stylishen Einrichtung, die zu Familienbesuchen, Dinner for two ebenso ein wie zu Firmen- und Geburtstagsfeiern einlädt.


Den neuen Gastronomen erwarten:

- Großzügige und helle Gasträume mit offenem Barbereich, sowie die Gastro-Küche
- Einladendes Mobiliar
- Betriebsfläche laut Mietvertrag: 220 m²
- Kellerabteil: 25 m²
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Laminat/Fliesen


- Ablöse


Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc, sind vorhanden.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail. kagirov@immovos.at
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.immovos.at

Überblick

Objekt ID:
40007
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Verkehrsanbindung:
3 U-Bahn/ Bus 74A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.432,43
Miete (ex. USt):
€ 2.357,86
Betriebskosten (ex. USt):
€ 501,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 1,50
Heizkosten (ex. USt):
€ 130,73
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.589,31
USt gesamt:
€ 598,22
Provision:
3 BMM

Flächen

Nutzfläche ca.:
220,00 m²
Gesamtfläche ca.:
220,00 m²
Kellerfläche ca:
25,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1886
Zimmer:
5
Geschosse:
5
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
218 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,84
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Keller, Klimaanlage, Isolierfenster, Gartennutzung, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Restaurant mit Gassenverkauf:
In einem gepflegtem Gründerzeithaus mit ansprechender Fassade in einem sehr gut revitalisierten Areal des schönen dritten Wiener Gemeindebezirks Nähe Landstraße, wartet ein fabelhaftes Lokal mit Gassenverkauf und UNBEFRISTETEM Mietvertrag auf neue Gastronomen.

Das an der Ecke zur ruhigen Hlesgasse gelegene Objekt mit aufmerksamkeits-starker Fassadengestaltung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Gebäudes aus der Gründerzeit, von wo aus man auch rasch auf der nahe gelegenen Landstrasser Hauptstrasse wie auch in der City ist.

Das komplett zur Straße hin orientierte, sehr helle, großzügig und modern gestaltete Restaurant bietet mit seinen großzügigen Fensterfronten und offenem Barbereich Loftcharakter und überzeugt mit seiner stylishen Einrichtung, die zu Familienbesuchen, Dinner for two ebenso ein wie zu Firmen- und Geburtstagsfeiern einlädt.


Den neuen Gastronomen erwarten:

- Großzügige und helle Gasträume mit offenem Barbereich, sowie die Gastro-Küche
- Einladendes Mobiliar
- Betriebsfläche laut Mietvertrag: 220 m²
- Kellerabteil: 25 m²
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Laminat/Fliesen


- Ablöse


Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc, sind vorhanden.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail. kagirov@immovos.at
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