***BESTLAGE NÄCHST HOFBURG - ALBERTINAPLATZ: GEDIEGENE STADTWOHNUNG IN HISTORISCHEM WOHNHAUS***

Diese bestens gepflegte Stadtwohnung liegt zwischen Neuem Markt und Albertinaplatz in bester Wiener Innenstadtlage, unweit des alten Traktes der Hofburg.

Das Wohnhaus wurde in den 1884 errichtet und die Eigentümer haben die wertvolle vorhandene historische Substanz auf sehr reizvolle Art über viele Jahre behutsam und geschmackvoll revitalisiert.

Die Wohnung, die wir Ihnen hier gern anbieten liegt im zweiten Wiener Stock (= 3. OG) und ist ohne Schwelle mit dem Lift zu erreichen.
Zum Raumprogramm der Wohnung:

Ein tagesbelichtetes Vorzimmer mit begehbarer Garderobe erschließt ein
Wohnzimmer von ansprechender Größe (28 m²)
ein Schlafzimmer mit sehr hübscher Aussicht (16 m², zu erreichen über einen perfekt mit Einbaumöbeln möblierbaren Korridor)
eine vollständig und zweizeilig möblierte Küche mit Fenster ins Freie
ein Badezimmer mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch samt Unterbau, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator.
eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die Nähe zum Stephansplatz und auch zum Karlsplatz bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Garagenplatz ums Eck.

Überblick

Objekt ID:
39596
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
KÄRNTNER STRAßE - NEUER MARKT
Verkehrsanbindung:
U1, U3, zu Fuß in fünf Minuten Karlsplatz Oper mit allen Linien

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.249,97
Miete (ex. USt):
€ 1.022,41
Betriebskosten (ex. USt):
€ 96,25
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 17,68
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.249,97
enthaltene USt:
€ 113,63
Kaution:
€ 6250,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
69,00 m²
Nutzfläche ca.:
69,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
42 Monate(e)
Baujahr:
1884
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
89,45 kWH/m²/Jahr
fGEE:
nicht vorhanden
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Flügeltüren, Alarmanlage;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Diese bestens gepflegte Stadtwohnung liegt zwischen Neuem Markt und Albertinaplatz in bester Wiener Innenstadtlage, unweit des alten Traktes der Hofburg.

Das Wohnhaus wurde in den 1884 errichtet und die Eigentümer haben die wertvolle vorhandene historische Substanz auf sehr reizvolle Art über viele Jahre behutsam und geschmackvoll revitalisiert.

Die Wohnung, die wir Ihnen hier gern anbieten liegt im zweiten Wiener Stock (= 3. OG) und ist ohne Schwelle mit dem Lift zu erreichen.
Zum Raumprogramm der Wohnung:

Ein tagesbelichtetes Vorzimmer mit begehbarer Garderobe erschließt ein
Wohnzimmer von ansprechender Größe (28 m²)
ein Schlafzimmer mit sehr hübscher Aussicht (16 m², zu erreichen über einen perfekt mit Einbaumöbeln möblierbaren Korridor)
eine vollständig und zweizeilig möblierte Küche mit Fenster ins Freie
ein Badezimmer mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch samt Unterbau, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator.
eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die Nähe zum Stephansplatz und auch zum Karlsplatz bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
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