*** DEIN TRAUMGESCHÄFT - SUPERLAGE - NÄHE - KOHLMARKT ***

Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central!

Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc.
"Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!.

Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich!

(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.)

Kosten und Vertragsdetails:
· Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,-
· Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
· Kaution: € 19.080
· Vergebührung (1%): € 3.816
. KEINE ABLÖSE


Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Herr Zelimchan Kagirov
T. +43 650 958 12 82
E. kagirov@immovos.at
W. www.immovos.at

Überblick

Objekt ID:
39341
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U3 Herrengasse / Stephansplatz

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 6.360,00
Miete (ex. USt):
€ 6.360,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 6.360,00
Kaution:
3 MM
Provision:
3 MM

Flächen

Nutzfläche ca.:
68,91 m²
Gesamtfläche ca.:
68,91 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1737
Zimmer:
3
Stockwerk:
HP
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
99,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,93
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central!

Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc.
"Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!.

Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich!

(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.)

Kosten und Vertragsdetails:
· Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,-
· Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
· Kaution: € 19.080
· Vergebührung (1%): € 3.816
. KEINE ABLÖSE


Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Herr Zelimchan Kagirov
T. +43 650 958 12 82
E. kagirov@immovos.at
W. www.immovos.at
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: