FAMILIENTRAUM // 4 ZIMMER // EINZIGARTIGER GRUNDRISS // NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

Diese wundervoll renovierte 4 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage und fußläufiger Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!


Der gepflegte Altbau wird durch einen typischen Wiener Eingangsbereich mit Klinkersteinen betreten; die Wohnungstüre präsentiert sich einladend-elegant in klassischem Stil.

Mit einem durchdachten Grundriss, der für eine ideale 4-Zimmer-Aufteilung sorgt, haben Sie hier 96 m² Wohnfläche:

Durch den hellen und geräumigen Vorraum, der im Zuge der Wohnungsrenovierung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde, gelangen Sie in den Essbereich. Unmittelbar hier befindet sich auch die offene Küche mit einem großen Fenster zum Innenhof. Gestalten Sie hier nach Belieben, Platz ist genügend vorhanden!
Von hier aus gelangen Sie in eines der beiden kleineren Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro bzw. Kabinett nutzen können.
Direkt aus dem Essbereich ist auch das Wohnzimmer begehbar, durch welches Sie in das zweite der kleineren Zimmer gelangen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie am anderen Ende der Wohnung einen kleineren Bereich, der das Schlaf- und das Badezimmer voneinander trennt. Das separate WC mit einem kleinen Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Auch dieses wurde wie auch der Vorraum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Abstellraum am Gang bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Schönes Extra: Mit dem Eigentum an dieser Wohnung erwerben Sie auch ein uneingeschränktes Nutzungsrecht an einem 40 m² großen Lager, das Ihren Wünschen nach individuell genutzt werden kann.


Besonderheiten:

- klassischer Wiener Altbaustil
- besondere Lage
- familienfreundlich
- Extra: 40m² Gewölbekeller mit Nutzungsrecht


Lage:

Die Wohnung liegt zwischen der äußeren Mariahilfer Straße – Sechshauserstraße und zeichnet sich durch die tolle Lage bei Schloss Schönbrunn (10 Gehminuten) aus. Daraus ergibt sich auch eine perfekte öffentliche Verkehrsanbinung durch die Buslinie
57A (Burgring - Anschützgasse/Bhf. Rudolfsheim) und Straßenbahnlinien
5 (Praterstern – Westbahnhof),
18 (Burggasse-Stadthalle – Schlachthausgasse),
49 (Ring, Volkstheater - Hütteldorf) und
60 (Westbahnhof - Rodaun).

In unmittelbarer Nähe finden sich neben Schule und Kindergarten auch zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank, Bäckerei).

ZENTRAL – RUHIG – BESONDERS

Es ist die ideale Wohnung für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst!


Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 400.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Kagirov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 650 958 1282 oder unter kagirov@immovos.at zur Verfügung!

Überblick

Objekt ID:
39340
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh

Kosten

Preis:
€ 400.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 186,30
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 36,05
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 80,41
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 324,99
Provision:
3% (zzgl. 20% USt)

Flächen

Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Kellerfläche ca:
40,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1910
Zimmer:
4
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
121,49 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,24
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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Diese wundervoll renovierte 4 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage und fußläufiger Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!


Der gepflegte Altbau wird durch einen typischen Wiener Eingangsbereich mit Klinkersteinen betreten; die Wohnungstüre präsentiert sich einladend-elegant in klassischem Stil.

Mit einem durchdachten Grundriss, der für eine ideale 4-Zimmer-Aufteilung sorgt, haben Sie hier 96 m² Wohnfläche:

Durch den hellen und geräumigen Vorraum, der im Zuge der Wohnungsrenovierung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde, gelangen Sie in den Essbereich. Unmittelbar hier befindet sich auch die offene Küche mit einem großen Fenster zum Innenhof. Gestalten Sie hier nach Belieben, Platz ist genügend vorhanden!
Von hier aus gelangen Sie in eines der beiden kleineren Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro bzw. Kabinett nutzen können.
Direkt aus dem Essbereich ist auch das Wohnzimmer begehbar, durch welches Sie in das zweite der kleineren Zimmer gelangen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie am anderen Ende der Wohnung einen kleineren Bereich, der das Schlaf- und das Badezimmer voneinander trennt. Das separate WC mit einem kleinen Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Auch dieses wurde wie auch der Vorraum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Abstellraum am Gang bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Schönes Extra: Mit dem Eigentum an dieser Wohnung erwerben Sie auch ein uneingeschränktes Nutzungsrecht an einem 40 m² großen Lager, das Ihren Wünschen nach individuell genutzt werden kann.


Besonderheiten:

- klassischer Wiener Altbaustil
- besondere Lage
- familienfreundlich
- Extra: 40m² Gewölbekeller mit Nutzungsrecht


Lage:

Die Wohnung liegt zwischen der äußeren Mariahilfer Straße – Sechshauserstraße und zeichnet sich durch die tolle Lage bei Schloss Schönbrunn (10 Gehminuten) aus. Daraus ergibt sich auch eine perfekte öffentliche Verkehrsanbinung durch die Buslinie
57A (Burgring - Anschützgasse/Bhf. Rudolfsheim) und Straßenbahnlinien
5 (Praterstern – Westbahnhof),
18 (Burggasse-Stadthalle – Schlachthausgasse),
49 (Ring, Volkstheater - Hütteldorf) und
60 (Westbahnhof - Rodaun).

In unmittelbarer Nähe finden sich neben Schule und Kindergarten auch zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank, Bäckerei).

ZENTRAL – RUHIG – BESONDERS

Es ist die ideale Wohnung für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst!


Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 400.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

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