KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG // 3 ZIMMER // SCHOTTENRING

Diese klassische Altbauwohnung mitten im historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, bietet Ihnen viel Raum in einer sehr guten Wohnlage mit div. U-Bahnen in unmittelbarer Nähe.

Im 3. Liftstock gelegen, haben Sie hier insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei große Zimmer, Kabinett, Küche und ein Badezimmer.
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer; große Flügeltüren verbinden dieses mit dem komfortablen, etwa 27 m² großen Schlafzimmer und dem Kabinett. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie Ihr Badezimmer sowie die über 12 m² große Küche mit allen nötigen Geräten.

Die großzügige Raumaufteilung samt hohen Decken, das imposante Treppenhaus und viele weitere Details verleihen der Wohnung Ihren ganz persönlichen Charme.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, zwischen Ringturm, Börse und Rudolfsplatz. Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Zur U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) sind es nur wenige Gehminuten.
Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, aber auch der Ring eignet sich ideal zum Joggen.
Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Besonderheiten:

- klassischer Wiener Altbaustil
- Ruhelage


Bedingungen:

Diese Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet.
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision


Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).


Sie benötigen weitere Informationen oder würden gerne eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!

Überblick

Objekt ID:
39108
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.489,96
Miete (ex. USt):
€ 1.143,52
Betriebskosten (ex. USt):
€ 189,77
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 21,22
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.489,96
enthaltene USt:
€ 135,45
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
104,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
7 Jahr(e)
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
90 kWH/m²/Jahr
fGEE:
nicht vorhanden
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV;

Ihr Betreuer:

Suliman Magomadov

+43 (0) 664 7555 1111

magomadov [at] immovos.at

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Diese klassische Altbauwohnung mitten im historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, bietet Ihnen viel Raum in einer sehr guten Wohnlage mit div. U-Bahnen in unmittelbarer Nähe.

Im 3. Liftstock gelegen, haben Sie hier insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei große Zimmer, Kabinett, Küche und ein Badezimmer.
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer; große Flügeltüren verbinden dieses mit dem komfortablen, etwa 27 m² großen Schlafzimmer und dem Kabinett. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie Ihr Badezimmer sowie die über 12 m² große Küche mit allen nötigen Geräten.

Die großzügige Raumaufteilung samt hohen Decken, das imposante Treppenhaus und viele weitere Details verleihen der Wohnung Ihren ganz persönlichen Charme.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, zwischen Ringturm, Börse und Rudolfsplatz. Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Zur U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) sind es nur wenige Gehminuten.
Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, aber auch der Ring eignet sich ideal zum Joggen.
Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Besonderheiten:

- klassischer Wiener Altbaustil
- Ruhelage


Bedingungen:

Diese Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet.
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision


Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).


Sie benötigen weitere Informationen oder würden gerne eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!
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