EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL // WIENER CITY-BESTLAGE // MIETE
Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central!
Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc.
"Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!.
Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich!
(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.)
Kosten und Vertragsdetails:
· Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,-
· Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
· Kaution: € 19.080
· Vergebührung (1%): € 3.816
. KEINE ABLÖSE
Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten!
Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc.
"Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!.
Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich!
(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.)
Kosten und Vertragsdetails:
· Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,-
· Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
· Kaution: € 19.080
· Vergebührung (1%): € 3.816
. KEINE ABLÖSE
Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten!
Überblick
Objekt ID:
39106
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U3 Herrengasse / Stephansplatz
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 6.360,00
Miete (ex. USt):
€ 6.360,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 6.360,00
Kaution:
3 MM
Provision:
3 MM
Flächen
Nutzfläche ca.:
68,91 m²
Gesamtfläche ca.:
68,91 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1737
Zimmer:
3
Stockwerk:
HP
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
99,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,93
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Isolierfenster;
