TRAUMVILLA in begehrter Lage!

TRAUMVILLA in begehrter Lage!

Wenn Sie Ihr besonderes Haus in besonderer Lage suchen, ist dieses schöne Anwesen genau das Richtige für Sie!
Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0676 480 81 81, da das Haus derart viel bietet, dass man es kaum beschreiben kann.

Ein Video finden Sie in der Objektbeschreibung auf unserer Homepage.

196 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen mit Wellness-Bereich plus Keller.
23 m2 südseitige Terrasse, 16 m2 südseitiger Balkon
ECK-Grundstück 706 m2
2 Garagen
2 Autostellplätze im Freien

ERDGESCHOSS:
Der 60 m2 große Wohnsalon bietet Ihnen mit seinen fast bodentiefen Fenstern, dem offenen Kamin und einer Raumhöhe über 2 Geschosse ein besonders großzügiges, angenehmes Ambiente, welches sich auf die direkt begehbare Terrasse erstreckt.
Die moderne Einbauküche und der Essbereich laden zum Kochen und Genießen ein.
Vorzimmer und Toilette.

Im OBERGESCHOSS finden Sie den Hauptschlafraum mit direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette und der Galerie.
Die Galerie könnte auch als Schlafzimmer umgestaltet werden.
Der Balkon mit Fernblick ist vom Schlafzimmer und der Galerie aus begehbar.

MIT WEITBLICK ZUR RUHE KOMMEN - Der Ausblick vom Balkon ist überwältigend!
Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

ERHOLUNG PUR - Im UNTERGESCHOSS erwarten Sie eine Wellness-Oase mit Sauna!
Ein Vorzimmer, Büro/Schlafzimmer und Bad mit Toilette.
Eine Waschküche, der Heiz- und Technikraum und 2 Abstellräume.

MASSIVE BAUMEISTERQUALITÄT - Herrliches Raumklima mit Wertbeständigkeit!

AUSSTATTUNG
Einbauküche, Natursteinböden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, 2 Bäder, 3 Toiletten, Sauna mit Dampfbad, offener Kamin, Sicherheitseingangstüre, Garagensektionaltor mit Funkfernbedienung, Alarmanlage, Hausbrunnen, automatische Gartenbewässerung, SAT-Anlage, Internet A1 und vieles mehr.
Baujahr 1997
Energieausweis: 72 kWh/m2a, fGee 1,29, Klasse C

PRIVATSPHÄRE und GÄRTNERGLÜCK - Der Garten mit der großen Terrasse wird Ihnen sehr viel Freude und schöne Stunden im Freien bereiten.

EXKLUSIVE UND WUNDERSCHÖNE LAGE - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung!
Ihre Nachbarschaft in der Kordonsiedlung am Abhang des Satzberges eingebettet in den Wienerwald zeichnet sich durch Häuser der Extraklasse aus.

Grüner Wald, verträumte Wiesen, geheimnisvolle Urlandschaften - hier haben Sie die Freizeit vor der Haustür und genießen trotzdem alle Vorteile der Nähe zur Stadt.

Durch die direkte Lage beim Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen sind die zahlreichen Restaurants, Heurigenlokale und Landgasthöfe, die für Ihren kulinarischen Genuss sorgen.

TOLLE INFRASTRUKTUR - Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule usw.

Der Kaufpreis für dieses fantastische Anwesen beträgt 950.000, - Euro

FAZIT: Besonderes Haus mit besonderer Ausstattung in besonderer Lage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine KOLB 0676 480 81 81



Überblick

Objekt ID:
39079
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Verkehrsanbindung:
Bus 52B

Kosten

Preis:
€ 950.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
196,00 m²
Nutzfläche ca.:
236,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
706,00 m²
Balkon Fl. ca.:
6,00 m²
Terrassenfläche ca.:
23,00 m²
Gartenfläche ca.:
500,00 m²
Kellerfläche ca:
12,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ca. zwei Monate nach Kaufvertrag
Baujahr:
1997
Zimmer:
5
Geschosse:
3
Stellplätze Freiplatz:
2
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Flüssiggas-Hauszentralheizung, offener Holzkamin im Wohnsalon
Heizwärmebedarf:
72,5 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,29
Boden:
Teppich
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Keller, Sauna, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Alarmanlage, Gartennutzung, Carport;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

TRAUMVILLA in begehrter Lage!

Wenn Sie Ihr besonderes Haus in besonderer Lage suchen, ist dieses schöne Anwesen genau das Richtige für Sie!
Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0676 480 81 81, da das Haus derart viel bietet, dass man es kaum beschreiben kann.

Ein Video finden Sie in der Objektbeschreibung auf unserer Homepage.

196 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen mit Wellness-Bereich plus Keller.
23 m2 südseitige Terrasse, 16 m2 südseitiger Balkon
ECK-Grundstück 706 m2
2 Garagen
2 Autostellplätze im Freien

ERDGESCHOSS:
Der 60 m2 große Wohnsalon bietet Ihnen mit seinen fast bodentiefen Fenstern, dem offenen Kamin und einer Raumhöhe über 2 Geschosse ein besonders großzügiges, angenehmes Ambiente, welches sich auf die direkt begehbare Terrasse erstreckt.
Die moderne Einbauküche und der Essbereich laden zum Kochen und Genießen ein.
Vorzimmer und Toilette.

Im OBERGESCHOSS finden Sie den Hauptschlafraum mit direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette und der Galerie.
Die Galerie könnte auch als Schlafzimmer umgestaltet werden.
Der Balkon mit Fernblick ist vom Schlafzimmer und der Galerie aus begehbar.

MIT WEITBLICK ZUR RUHE KOMMEN - Der Ausblick vom Balkon ist überwältigend!
Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

ERHOLUNG PUR - Im UNTERGESCHOSS erwarten Sie eine Wellness-Oase mit Sauna!
Ein Vorzimmer, Büro/Schlafzimmer und Bad mit Toilette.
Eine Waschküche, der Heiz- und Technikraum und 2 Abstellräume.

MASSIVE BAUMEISTERQUALITÄT - Herrliches Raumklima mit Wertbeständigkeit!

AUSSTATTUNG
Einbauküche, Natursteinböden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, 2 Bäder, 3 Toiletten, Sauna mit Dampfbad, offener Kamin, Sicherheitseingangstüre, Garagensektionaltor mit Funkfernbedienung, Alarmanlage, Hausbrunnen, automatische Gartenbewässerung, SAT-Anlage, Internet A1 und vieles mehr.
Baujahr 1997
Energieausweis: 72 kWh/m2a, fGee 1,29, Klasse C

PRIVATSPHÄRE und GÄRTNERGLÜCK - Der Garten mit der großen Terrasse wird Ihnen sehr viel Freude und schöne Stunden im Freien bereiten.

EXKLUSIVE UND WUNDERSCHÖNE LAGE - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung!
Ihre Nachbarschaft in der Kordonsiedlung am Abhang des Satzberges eingebettet in den Wienerwald zeichnet sich durch Häuser der Extraklasse aus.

Grüner Wald, verträumte Wiesen, geheimnisvolle Urlandschaften - hier haben Sie die Freizeit vor der Haustür und genießen trotzdem alle Vorteile der Nähe zur Stadt.

Durch die direkte Lage beim Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen sind die zahlreichen Restaurants, Heurigenlokale und Landgasthöfe, die für Ihren kulinarischen Genuss sorgen.

TOLLE INFRASTRUKTUR - Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule usw.

Der Kaufpreis für dieses fantastische Anwesen beträgt 950.000, - Euro

FAZIT: Besonderes Haus mit besonderer Ausstattung in besonderer Lage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine KOLB 0676 480 81 81



Objekt an Freunde oder Bekannte senden: