***AIRBNB / FERIENWOHNUNG (280 m²) - VERWENDUNG MÖGLICH***

ZWEI WOHNUNEGEN (280 m²) IN STILVOLLEM WOHNHAUS IM GRÜNEN TEIL MEIDLINGS!

In unmittelbarer Nähe der U4/U6 Stationen Längenfeldgasse befindet sich dieses in einer ruhigen Seitenstraße situierte Wohnhaus, das sich hervorragend als Studentenheim, Arbeitsquartier, Büro, karitative Einrichtung oder Kreativraum/Ateliernutzung eignet.

Das vor wenigen Jahren sanierte Haus, bietet 2 Wohnungen inkl. Küche und Sanitäranlagen, mehreren gehtrennt begehbaren Zimmern unterschiedlicher Grüße und Zugang zu hofseitigen Balkonen, aufgeteilt auf 2 Stockwerke (1. Und 2.OG) und mit Wohnflächen von jeweils ca. 140 m² (gesamt ca. 280).
Alle Räume sind sehr hell, ruhig, freundlich und einzugsbereit (Etagenheizung/Gas. Parkettböden, Laminat, Fliesen).
Im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem überdachten Bereich abzustellen, ggf. können auch Parkplätze angemietet werden.

Top 3 - 134,60 m²
Top 4 - 142,50 m²

Die Lage:
Das Wohnhaus ist 2 Gehminuten von der U4/U6 Station Längenfeldgasse entfernt und befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse der Schönbrunnerstraße.
Folgende Universitäten sind beispielsweise mit der U-Bahn direkt, d.h. ohne Umstieg erreichbar:
Technische Universität, Akademie der bildenden Künste und Universität für angewandte Kunst – U4, Med Uni Wien – U6.
Die Innenstadt ist wenigen Minuten mit der U4 erreichbar, auch der Schlosspark Schönbrunn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Westbahnhof sind es lediglich 2 U-Bahn-Stationen.

Die Umliegende, fußläufig erreichbare Infrastruktur deckt darüber hinaus sohut wie alles ab:
Apotheken, Trafik, Drogeriemarkt, Supermärkte; Meidlinger Markt, Restaurants …

Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Zelimchan Kagirov
Te: 0650 958 1282
E-Mail: kagirov@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
37950
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.992,10
Miete (ex. USt):
€ 1.400,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 411,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.992,10
enthaltene USt:
€ 181,10
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
134,60 m²
Gesamtfläche ca.:
134,60 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab 1 Oktober / 2020
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1956
Zimmer:
7
Geschosse:
3
Stockwerk:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
96 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,99
Boden:
Parkett
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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ZWEI WOHNUNEGEN (280 m²) IN STILVOLLEM WOHNHAUS IM GRÜNEN TEIL MEIDLINGS!

In unmittelbarer Nähe der U4/U6 Stationen Längenfeldgasse befindet sich dieses in einer ruhigen Seitenstraße situierte Wohnhaus, das sich hervorragend als Studentenheim, Arbeitsquartier, Büro, karitative Einrichtung oder Kreativraum/Ateliernutzung eignet.

Das vor wenigen Jahren sanierte Haus, bietet 2 Wohnungen inkl. Küche und Sanitäranlagen, mehreren gehtrennt begehbaren Zimmern unterschiedlicher Grüße und Zugang zu hofseitigen Balkonen, aufgeteilt auf 2 Stockwerke (1. Und 2.OG) und mit Wohnflächen von jeweils ca. 140 m² (gesamt ca. 280).
Alle Räume sind sehr hell, ruhig, freundlich und einzugsbereit (Etagenheizung/Gas. Parkettböden, Laminat, Fliesen).
Im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem überdachten Bereich abzustellen, ggf. können auch Parkplätze angemietet werden.

Top 3 - 134,60 m²
Top 4 - 142,50 m²

Die Lage:
Das Wohnhaus ist 2 Gehminuten von der U4/U6 Station Längenfeldgasse entfernt und befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse der Schönbrunnerstraße.
Folgende Universitäten sind beispielsweise mit der U-Bahn direkt, d.h. ohne Umstieg erreichbar:
Technische Universität, Akademie der bildenden Künste und Universität für angewandte Kunst – U4, Med Uni Wien – U6.
Die Innenstadt ist wenigen Minuten mit der U4 erreichbar, auch der Schlosspark Schönbrunn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Westbahnhof sind es lediglich 2 U-Bahn-Stationen.

Die Umliegende, fußläufig erreichbare Infrastruktur deckt darüber hinaus sohut wie alles ab:
Apotheken, Trafik, Drogeriemarkt, Supermärkte; Meidlinger Markt, Restaurants …

Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Zelimchan Kagirov
Te: 0650 958 1282
E-Mail: kagirov@immovos.at
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