*** LICHTDURCHFLUTET: WOHNEN MIT LOGGIA IN U1-NÄHE***

Frisch ausgemalte, südxseitige und sehr sonnige sowie ansprechende Zwei-Zimmerwohnung in der Weyringergasse.
Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines Neubaus, Baujahr 2010, in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Südtiroler Platz, zum Belvedere und zum Draschepark.
Sie bietet alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnhauses: ansprechendes, helles Entree, Freifläche, großer Lift, großer Fahrradraum, trockenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang etc.

Dieser Stadtteil ist perfekt an hochrangige Straßen sowie das städtische und (inter-)nationale Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) angebunden.

Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe auch eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung ist sehr gut angelegt.
Zentral gelegener Vorraum
Zugang zur Garderobe, Abstellraum, WC (getrennt vom Bad angelegt, mit Handwaschbecken), Bad, Schlafzimmer und ins Wohnzimmer.
Sonnige und witterungsbeschützte Loggia, vom Wohnzmmer aus begehbar.
Wohnzimmer mit zurückversetztem Küchenbereich.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Holzböden, neuwertige Einbauküche, große Fensterflächen.


Aus gegebenem Anlass:
Wir vermitteln Ihnen unter Wahrung der geltenden Sicherheitsregeln gern diese Immobilie.
Lassen Sie sich vormerken oder fordern Sie ein Video an!

IHRE Traumwohnung erwartet Sie: für den akuten Bedarf auch jetzt oder für die Zeit nach Beendigung der Maßnahmen der Bundesregierung.

Überblick

Objekt ID:
37219
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
U 1 - Südtiroler Platz
Verkehrsanbindung:
SÜDTIROLER PLATZ U1 - Weyringer Straße

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 829,33
Miete (ex. USt):
€ 665,84
Betriebskosten (ex. USt):
€ 74,10
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 14,00
Heizkosten (ex. USt):
€ 24,23
Warmwasser (ex. USt):
€ 16,61
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 876,68
enthaltene USt:
€ 81,90
Kaution:
2700,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Nutzfläche ca.:
56,00 m²
Loggia Fläche ca.:
4,00 m²
Kellerfläche ca:
1,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2010
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
23,84 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,7
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Frisch ausgemalte, südxseitige und sehr sonnige sowie ansprechende Zwei-Zimmerwohnung in der Weyringergasse.
Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines Neubaus, Baujahr 2010, in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Südtiroler Platz, zum Belvedere und zum Draschepark.
Sie bietet alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnhauses: ansprechendes, helles Entree, Freifläche, großer Lift, großer Fahrradraum, trockenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang etc.

Dieser Stadtteil ist perfekt an hochrangige Straßen sowie das städtische und (inter-)nationale Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) angebunden.

Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe auch eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung ist sehr gut angelegt.
Zentral gelegener Vorraum
Zugang zur Garderobe, Abstellraum, WC (getrennt vom Bad angelegt, mit Handwaschbecken), Bad, Schlafzimmer und ins Wohnzimmer.
Sonnige und witterungsbeschützte Loggia, vom Wohnzmmer aus begehbar.
Wohnzimmer mit zurückversetztem Küchenbereich.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Holzböden, neuwertige Einbauküche, große Fensterflächen.


Aus gegebenem Anlass:
Wir vermitteln Ihnen unter Wahrung der geltenden Sicherheitsregeln gern diese Immobilie.
Lassen Sie sich vormerken oder fordern Sie ein Video an!

IHRE Traumwohnung erwartet Sie: für den akuten Bedarf auch jetzt oder für die Zeit nach Beendigung der Maßnahmen der Bundesregierung.

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: