*** TOP MODEBOUTIQUE MIT PROMINENTER NACHBARSCHAFT***

Top Geschäft in der Josefstädter Straß - Bestens geeignet für Mode-, Designboutique.

Prominente Nachbarschaft: Rathaus, Theater in der Josefstadt, Cafe Eiles
Dieses in absoluter Toplage des achten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal, bietet mit seiner Geschäftsfläche von ca. 53 m² (davon entfallen alleine auf die Verkaufsfläche 37,79 m², auf die Umkleide-, Sanitär und Küchenräumlichkeiten 14,74 m²) und einer gefälligen Raumhöhe von ca. 3 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum!

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 8. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Cafés und Volksgarten!

(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant, Cafee ist untersagt).


Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 1.475,52
- Befristung: Unbefristet
- Kaution: 3 MM
- Vergebührung: € 486,54
- Ablöse € 25.000 (Netto)

Ausstattung & Inventare:

- Böden: Feinsteinböden
- Heizung: ETZ-Gas
- 2 Auslagen, Auslagenpodeste
- 6 hochwertige Schaufensterpuppen
- Verkaufstheke inkl. Kassenbereich
- Komplette Ladeausstattung, Edelstein Kleiderstanden
- Komplette Beleuchtungsanlage
- 2 Garderoben



Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Herr Zelimchan Kagirov
Tel: +43 650 958 12 82
Email: kagirov@immovos.at



Überblick

Objekt ID:
37073
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 8.,Josefstadt
Ort:
Wien 8.,Josefstadt
Verkehrsanbindung:
U2, Straßenbahnlinie 2

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.475,64
Miete (ex. USt):
€ 1.126,25
Betriebskosten (ex. USt):
€ 87,45
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 16,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.475,64
USt gesamt:
€ 245,94
Provision:
3 BMM

Flächen

Nutzfläche ca.:
53,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1937
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
38,21 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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Top Geschäft in der Josefstädter Straß - Bestens geeignet für Mode-, Designboutique.

Prominente Nachbarschaft: Rathaus, Theater in der Josefstadt, Cafe Eiles
Dieses in absoluter Toplage des achten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal, bietet mit seiner Geschäftsfläche von ca. 53 m² (davon entfallen alleine auf die Verkaufsfläche 37,79 m², auf die Umkleide-, Sanitär und Küchenräumlichkeiten 14,74 m²) und einer gefälligen Raumhöhe von ca. 3 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum!

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 8. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Cafés und Volksgarten!

(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant, Cafee ist untersagt).


Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 1.475,52
- Befristung: Unbefristet
- Kaution: 3 MM
- Vergebührung: € 486,54
- Ablöse € 25.000 (Netto)

Ausstattung & Inventare:

- Böden: Feinsteinböden
- Heizung: ETZ-Gas
- 2 Auslagen, Auslagenpodeste
- 6 hochwertige Schaufensterpuppen
- Verkaufstheke inkl. Kassenbereich
- Komplette Ladeausstattung, Edelstein Kleiderstanden
- Komplette Beleuchtungsanlage
- 2 Garderoben



Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Herr Zelimchan Kagirov
Tel: +43 650 958 12 82
Email: kagirov@immovos.at



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