132m² Wohnung TOP saniert im 1. Bez.

Wunderschöne, TOP sanierte 132m² Wohnung mitten im Zentrum Wiens.

Bestehend aus 4 Zimmer:

1 großzügig angelegter Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche und Wohnlandschaft nach Südwesten zur ruhigen Seitengasse gerichtet, gibt mit 51m² ausreichend Freiraum zum Genießen.

1 Schlafzimmer (Südwesten) ruhige Seitengasse
1 Kinderzimmer (Schlafzimmer) ruhiger Innenhof
1 Arbeitszimmer ruhiger Innenhof

Sehr geräumiges Bad.

WC
Vorraum

Heizung: Gasetage

Raumhöhe: 2,92m

Parkettböden aus Eiche natur sorgfältig saniert und geölt.
Hochwertige, moderne italienische Fliesen in Bad und WC.

Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschrägen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (südwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergrößert.

Feuerschutz Sicherheitstür.

Auf individuelle Wünsche kann gerne noch eingegangen werden.

Diese Wohnung ist durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen, doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig.

Die ideale Stadtwohnung für Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten möchten. Auch ideal als Zweitwohnsitz für ausländische bzw. auswärtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung für Geschäftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung schätzen.

Konditionen:
Kaufpreis 1.140.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 219,15 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 33,04 Euro
Kreditrate: 29,99 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 292,18 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage und schicke nähere Informationen.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at






Überblick

Objekt ID:
36978
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
direkt im Zentrum Wiens - Hoflage
Verkehrsanbindung:
U4 Schwedenplatz, Tram 1, 2

Kosten

Preis:
€ 1.140.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 208,32
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 63,03
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 292,18
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
132,31 m²
Kellerfläche ca:
10,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900 Wiederaufbau 1961
Zimmer:
4
Geschosse:
6
Stockwerk:
5
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Gasetage
Heizwärmebedarf:
143 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

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Wunderschöne, TOP sanierte 132m² Wohnung mitten im Zentrum Wiens.

Bestehend aus 4 Zimmer:

1 großzügig angelegter Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche und Wohnlandschaft nach Südwesten zur ruhigen Seitengasse gerichtet, gibt mit 51m² ausreichend Freiraum zum Genießen.

1 Schlafzimmer (Südwesten) ruhige Seitengasse
1 Kinderzimmer (Schlafzimmer) ruhiger Innenhof
1 Arbeitszimmer ruhiger Innenhof

Sehr geräumiges Bad.

WC
Vorraum

Heizung: Gasetage

Raumhöhe: 2,92m

Parkettböden aus Eiche natur sorgfältig saniert und geölt.
Hochwertige, moderne italienische Fliesen in Bad und WC.

Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschrägen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (südwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergrößert.

Feuerschutz Sicherheitstür.

Auf individuelle Wünsche kann gerne noch eingegangen werden.

Diese Wohnung ist durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen, doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig.

Die ideale Stadtwohnung für Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten möchten. Auch ideal als Zweitwohnsitz für ausländische bzw. auswärtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung für Geschäftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung schätzen.

Konditionen:
Kaufpreis 1.140.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 219,15 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 33,04 Euro
Kreditrate: 29,99 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 292,18 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at






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