+++ ERSTBEZUG NÄCHST VOLKSOPER - U-Bahn +++

***NÄCHST VOLKSOPER, U6, WÄHRINGER STRAßE***
Nach aufwändiger Generalsanierung gelangt diese loftartige Fläche im Souterrain eines gepflegten Eckhauses erstmalig zur Vermietung.
Das Atelier ist von der Gasse über Stiegen abwärts zu erreichen.
Es öffnet sich ein großer Raum mit 34 m², belichtet über Oberlichtenfenster.
Als Lager perfekt taugliche Räumlichkeiten, ~24m² sind an diesen Hauptraum angeschlossen.

Ein Waschplatz, eine WC-Gruppe (ein WC für Damen, eines für Herren) sowie
ein als Archiv, Abstellraum oder zum Einbau einer Dusche geeigneter Raum stehen Ihnen zur Verfügung.

Bei der Sanierung wurde auf Qualität der Ausführung hoher Wert gelegt:
edle Natursteinmaterialien und ein ideales Beleuchtungskonzept mit
Leucht-/ Galeriespotschienen (justierbare LED-Spots) sowie ein sehr schöner Klinkerboden und teils Rohziegeloptik werden Sie überzeugen!

Ein Ausgang in den Hausgang steht als Notausgang zur Verfügung.

Kabel-TV-, Internetanschlüsse, Fahrradraum.

Aus gegebenem Anlass:
Wir vermitteln Ihnen unter Wahrung der geltenden Sicherheitsregeln gern diese Immobilie.

IHR neuer Standort nächst Volkoper/Währinger Straße erwartet Sie: für den akuten Bedarf auch jetzt oder für die Zeit nach Beendigung der Maßnahmen der Bundesregierung.


Überblick

Objekt ID:
36577
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
WÄHRINGER GÜRTEL - VOLKSOPER
Verkehrsanbindung:
U6, 37, 38, 37A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 879,81
Miete (ex. USt):
€ 589,94
Betriebskosten (ex. USt):
€ 143,23
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 879,81
USt gesamt:
€ 146,64
Kaution:
2700,00 €
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
77,00 m²
Nutzfläche ca.:
77,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Stockwerk:
Sou
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
175 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,49
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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***NÄCHST VOLKSOPER, U6, WÄHRINGER STRAßE***
Nach aufwändiger Generalsanierung gelangt diese loftartige Fläche im Souterrain eines gepflegten Eckhauses erstmalig zur Vermietung.
Das Atelier ist von der Gasse über Stiegen abwärts zu erreichen.
Es öffnet sich ein großer Raum mit 34 m², belichtet über Oberlichtenfenster.
Als Lager perfekt taugliche Räumlichkeiten, ~24m² sind an diesen Hauptraum angeschlossen.

Ein Waschplatz, eine WC-Gruppe (ein WC für Damen, eines für Herren) sowie
ein als Archiv, Abstellraum oder zum Einbau einer Dusche geeigneter Raum stehen Ihnen zur Verfügung.

Bei der Sanierung wurde auf Qualität der Ausführung hoher Wert gelegt:
edle Natursteinmaterialien und ein ideales Beleuchtungskonzept mit
Leucht-/ Galeriespotschienen (justierbare LED-Spots) sowie ein sehr schöner Klinkerboden und teils Rohziegeloptik werden Sie überzeugen!

Ein Ausgang in den Hausgang steht als Notausgang zur Verfügung.

Kabel-TV-, Internetanschlüsse, Fahrradraum.

Aus gegebenem Anlass:
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IHR neuer Standort nächst Volkoper/Währinger Straße erwartet Sie: für den akuten Bedarf auch jetzt oder für die Zeit nach Beendigung der Maßnahmen der Bundesregierung.


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