Zinshaus mit Flair und Potential in der Hütteldorferstrasse

Charmantes Mittel-Zinshaus aus der Zeit um 1900 mit erhaltenen Stilelementen aus dieser Zeit, großer, terrassierter Garten südseitig.

Ausbau mit knapp +500 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen (87 m² Garten,
21,9 m² Balkon, 71,4 m² Loggia, 121,89 m² Terrassen) eingereicht.

derzeitige Nfl rund 653m², davon befristet vermietet: 390,82 m² zwei Wohnungen Freiwerdung 2020, weitere 2 Gartenwohnungen möglich.

monatliche Mieteinnahmen: € 3 975,09

Das Objekt wurde von unserem Bauingenieur geprüft - Ausbau mit über 8 Wohnungen möglich. Lifteinbau wurde ebenfalls bereits überprüft - das gesamte Haus, besonders Fundament befindet sich in sehr gutem, trockenem Zustand.

Die Angaben wurden uns verkäuferseitig zur Verfügung gestellt, trotz gewissenhafter Kontrolle und Plausibilitätsprüfung verstehen sich alle Angaben ohne Gewähr.

Überblick

Objekt ID:
36565
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing

Kosten

Preis:
€ 2.700.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.299,22
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 1.429,14
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
653,13 m²
Gesamtfläche ca.:
1.152,91 m²
Grundstücksfläche ca.:
216,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Geschosse:
3
Anz. Wohneinheiten:
14
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
170 kWH/m²/Jahr

Ihr Betreuer:

Elisabeth Preissl

+43 676 / 474 59 29

preissl [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Charmantes Mittel-Zinshaus aus der Zeit um 1900 mit erhaltenen Stilelementen aus dieser Zeit, großer, terrassierter Garten südseitig.

Ausbau mit knapp +500 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen (87 m² Garten,
21,9 m² Balkon, 71,4 m² Loggia, 121,89 m² Terrassen) eingereicht.

derzeitige Nfl rund 653m², davon befristet vermietet: 390,82 m² zwei Wohnungen Freiwerdung 2020, weitere 2 Gartenwohnungen möglich.

monatliche Mieteinnahmen: € 3 975,09

Das Objekt wurde von unserem Bauingenieur geprüft - Ausbau mit über 8 Wohnungen möglich. Lifteinbau wurde ebenfalls bereits überprüft - das gesamte Haus, besonders Fundament befindet sich in sehr gutem, trockenem Zustand.

Die Angaben wurden uns verkäuferseitig zur Verfügung gestellt, trotz gewissenhafter Kontrolle und Plausibilitätsprüfung verstehen sich alle Angaben ohne Gewähr.
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: