***Exklusive Altbauwohnung in Wiener City-Bestlage zur MIETE***

Herrengasse - prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central

· Wohnfläche: 180 m²
· 4 Zimmer
· Gesamtmiete inkl. BK und 10% MwSt.: € 2.200,-
· Aufzug
· Zentralheizung (Gas)
· Parkettböden
· Altbautüren und -fenster
· hochwertige Komplettküche
· 1 großzügiges Duschbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
· 1 kleines Duschbad mit Waschbecken
· WCs: 2

Von den gesamt 4 Zimmern in dieser herrschaftlichen, im letzten und damit hellsten Stock des unter Denkmalschutz stehenden, noblen dreistöckigen Hauses situierten familienfreundlichen Wohnung für gehobene Ansprüche sind 3 getrennt begehbar, wobei das in der Mitte liegende auch als Durchgang dient. Dieser großzügig bemessene, sehr repräsentative Raum, der mit seiner schönen dreigeteilten Fensterfront in die Schauflergasse blickt, bietet sich auch wegen des außergewöhnlichen Schnitts bestens als Treffpunkt für die Familie und den Empfang von Gästen an.

Die übrigen großzügigen Fensterflächen (bis auf 2) blicken in den langgestreckten, weiten Hof, der Ruhe und Erholung und einen freien Blick in den Himmel über diesem sehr noblen Teil der Wiener City verspricht.
Die gepflegten, praktisch ausgestatteten Sanitärräume wie auch die intelligente Küchenlösung garantieren Behaglichkeit und Komfort.

Die gut durchdachte Aufteilung erlaubt ungestörtes Arbeiten in wohnlichem Ambiente, aber auch die optimale Schaffung von Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmern und geht damit auf gehobene Ansprüche ein - somit sind größtmögliche Entfaltung und die Erfüllung des individuellen Wohntraumes an dieser ganz besonderen Adresse – dicht an einem Top Hotspot des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten – gegeben.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov,
T. +43 650 958 12 82
E. kagirov@immovos.at
W. www.immovos.at


Überblick

Objekt ID:
36070
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U3 Herrengasse

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.200,00
Miete (ex. USt):
€ 2.200,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.200,00
Kaution:
3 MM
Provision:
2 MM

Flächen

Nutzfläche ca.:
180,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1737
Zimmer:
4
Stockwerk:
DG
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
99,3 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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Herrengasse - prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central

· Wohnfläche: 180 m²
· 4 Zimmer
· Gesamtmiete inkl. BK und 10% MwSt.: € 2.200,-
· Aufzug
· Zentralheizung (Gas)
· Parkettböden
· Altbautüren und -fenster
· hochwertige Komplettküche
· 1 großzügiges Duschbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
· 1 kleines Duschbad mit Waschbecken
· WCs: 2

Von den gesamt 4 Zimmern in dieser herrschaftlichen, im letzten und damit hellsten Stock des unter Denkmalschutz stehenden, noblen dreistöckigen Hauses situierten familienfreundlichen Wohnung für gehobene Ansprüche sind 3 getrennt begehbar, wobei das in der Mitte liegende auch als Durchgang dient. Dieser großzügig bemessene, sehr repräsentative Raum, der mit seiner schönen dreigeteilten Fensterfront in die Schauflergasse blickt, bietet sich auch wegen des außergewöhnlichen Schnitts bestens als Treffpunkt für die Familie und den Empfang von Gästen an.

Die übrigen großzügigen Fensterflächen (bis auf 2) blicken in den langgestreckten, weiten Hof, der Ruhe und Erholung und einen freien Blick in den Himmel über diesem sehr noblen Teil der Wiener City verspricht.
Die gepflegten, praktisch ausgestatteten Sanitärräume wie auch die intelligente Küchenlösung garantieren Behaglichkeit und Komfort.

Die gut durchdachte Aufteilung erlaubt ungestörtes Arbeiten in wohnlichem Ambiente, aber auch die optimale Schaffung von Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmern und geht damit auf gehobene Ansprüche ein - somit sind größtmögliche Entfaltung und die Erfüllung des individuellen Wohntraumes an dieser ganz besonderen Adresse – dicht an einem Top Hotspot des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten – gegeben.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov,
T. +43 650 958 12 82
E. kagirov@immovos.at
W. www.immovos.at


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