*SEHR SCHÖNE WOHNUNG IN GRÜNLAGE*

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT NEUER KÜCHENEINRICHTUNG
In der exklusiven Lage Dornbachs; im 17. Wiener Gemeindebezirk situiert, befindet sich diese süd-östlich orientierte gemütliche Wohnung mit Einfamilienhauscharakter.

Neben der großen, sonnigen Terrasse, lädt auch der Blick ins Grüne, der umliegende Wiener Wald, sowie die großzügigen Räume der Wohnung zum Wohlfühlen und entspannen ein.

Vorteile im Überblick:
+ Exklusive Lage
+ ca 100 m2 WfL. + ca.20 m2 Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit Badewanne, extra Dusche und Fenster ins Grüne
+ 1 Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich
+ 1 Küche mit allen Geräten bereits vorhanden, Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine und Trockner

+ Grün/Ruhelage (Nobelviertel)
+ gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 43, ca. 30 Min. zum Schottentor)
+ gute Parkplatzsituation direkt vor dem Haus
+ gute Infrastruktur (EKZ Neuwaldegg nur 5 Gehminuten)
+ hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Wiener Wald, Schwarzenbergallee, Neuwaldegger Bad, etc.

Diese Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung unmöbliert angeboten.

Garage ganz in der Nähe zur Miete frei!

Pauschalmietzins: € 1399.-, (inkl. Heizung und Wasser), exklusive Strom

Kaution: 3 MM

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vergeben, durchaus mit Verlängerungsoption

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizient als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229


Überblick

Objekt ID:
36003
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Verkehrsanbindung:
Linie 43

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.275,00
Miete (ex. USt):
€ 1.050,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 120,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.275,00
enthaltene USt:
€ 105,00
Kaution:
3 MM
Provision:
1 MM

Flächen

Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche ca.:
120,00 m²
Terrassenfläche ca.:
20,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
42 Monate(e)
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
109,73 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT NEUER KÜCHENEINRICHTUNG
In der exklusiven Lage Dornbachs; im 17. Wiener Gemeindebezirk situiert, befindet sich diese süd-östlich orientierte gemütliche Wohnung mit Einfamilienhauscharakter.

Neben der großen, sonnigen Terrasse, lädt auch der Blick ins Grüne, der umliegende Wiener Wald, sowie die großzügigen Räume der Wohnung zum Wohlfühlen und entspannen ein.

Vorteile im Überblick:
+ Exklusive Lage
+ ca 100 m2 WfL. + ca.20 m2 Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit Badewanne, extra Dusche und Fenster ins Grüne
+ 1 Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich
+ 1 Küche mit allen Geräten bereits vorhanden, Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine und Trockner

+ Grün/Ruhelage (Nobelviertel)
+ gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 43, ca. 30 Min. zum Schottentor)
+ gute Parkplatzsituation direkt vor dem Haus
+ gute Infrastruktur (EKZ Neuwaldegg nur 5 Gehminuten)
+ hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Wiener Wald, Schwarzenbergallee, Neuwaldegger Bad, etc.

Diese Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung unmöbliert angeboten.

Garage ganz in der Nähe zur Miete frei!

Pauschalmietzins: € 1399.-, (inkl. Heizung und Wasser), exklusive Strom

Kaution: 3 MM

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vergeben, durchaus mit Verlängerungsoption

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizient als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229


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