*SCHÖNE 4-ZIMMER-WOHNUNG NAHE TU*

Urban und ruhig nahe TU-Wien
Sehr schöner Altbau auf der Wiedner Hauptstraße nahe TU-Wien und Karlsplatz! Ruhig gelegene, top sanierte 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock: Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, 4 separat begehbare Zimmer (zw. 16 und 27m²), ein kleines Kabinett, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und integrierter Toilette, sowie ein kleines Bad mit Dusche und eine Gäste-Toilette sowie zwei Abstellräume stehen zur Verfügung. Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper.
Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.
Mietdauer: Unbefristet HWB: 114,60 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
Details: Fläche ca.: 182 m²
Bodenbelag: Parkett, Fliesen Baujahr: 1896
Raumanzahl: 4
Kühlung: nein
Garage: nein
Möblierung: Küche möbliert Heizung: ZH, Fernwärme
Zustand: sehr gut
Bad: 2
Telekabel: im Haus
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
WC: 2 Lift: ja
Mietdauer: unbefristet
Konditionen monatlich: Hauptmietzins netto: € 2.367,04
Betriebskostenakonto netto: € 347,77
Heizkostenakonto netto: € nicht inkludiert
Gesamtmiete netto: € 2.714,81 zzgl. 10%/20% USt. (HMZ, Bk, Hzg): € 271,48
Gesamtmiete brutto: € 2.986,29
Provision 2 MM zzgl. 20 % USt

Überblick

Objekt ID:
35869
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Verkehrsanbindung:
U 4, U 1

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.986,29
Miete (ex. USt):
€ 2.367,04
Betriebskosten (ex. USt):
€ 347,77
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.986,29
enthaltene USt:
€ 271,48
Kaution:
3 MM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
182,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
4
Stockwerk:
3
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
114,60 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Urban und ruhig nahe TU-Wien
Sehr schöner Altbau auf der Wiedner Hauptstraße nahe TU-Wien und Karlsplatz! Ruhig gelegene, top sanierte 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock: Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, 4 separat begehbare Zimmer (zw. 16 und 27m²), ein kleines Kabinett, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und integrierter Toilette, sowie ein kleines Bad mit Dusche und eine Gäste-Toilette sowie zwei Abstellräume stehen zur Verfügung. Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper.
Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.
Mietdauer: Unbefristet HWB: 114,60 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
Details: Fläche ca.: 182 m²
Bodenbelag: Parkett, Fliesen Baujahr: 1896
Raumanzahl: 4
Kühlung: nein
Garage: nein
Möblierung: Küche möbliert Heizung: ZH, Fernwärme
Zustand: sehr gut
Bad: 2
Telekabel: im Haus
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
WC: 2 Lift: ja
Mietdauer: unbefristet
Konditionen monatlich: Hauptmietzins netto: € 2.367,04
Betriebskostenakonto netto: € 347,77
Heizkostenakonto netto: € nicht inkludiert
Gesamtmiete netto: € 2.714,81 zzgl. 10%/20% USt. (HMZ, Bk, Hzg): € 271,48
Gesamtmiete brutto: € 2.986,29
Provision 2 MM zzgl. 20 % USt
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