*3-ZIMMER-STILWOHNUNG MIT BALKON AM RING*

 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage


RAUMPROGRAMM:
*geräumiges Vorzimmer
*2 Schlafräume mit jeweiligen Bädern und Schrankräumen
*ca. 53,5 m2 Wohnsalon mit Ausgang zum Balkon ca. 6,6 m2
*große Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum getrennt mit extra Wirtschaftsraum

Wohnfläche 157,04m² 4.Stock
Balkon 6,66m²
Zimmer 3
Bäder (Dusche, separiertem WC) 1
Bäder (Badewanne, Dusche, separiertem WC) 1
Gäste WC 1
Abstellräume 1
Schrankräume 2

*Holzkastenfenster aus Lerchenholz
*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kasetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus
Die leerstehende Wohnung wird durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.

Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete
KP: 2.647.000



Überblick

Objekt ID:
35469
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U 4

Kosten

Preis:
€ 2.647.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
157,00 m²
Nutzfläche ca.:
163,60 m²
Balkon Fl. ca.:
6,66 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1872
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
73,37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Fahrradraum, Flügeltüren, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage


RAUMPROGRAMM:
*geräumiges Vorzimmer
*2 Schlafräume mit jeweiligen Bädern und Schrankräumen
*ca. 53,5 m2 Wohnsalon mit Ausgang zum Balkon ca. 6,6 m2
*große Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum getrennt mit extra Wirtschaftsraum

Wohnfläche 157,04m² 4.Stock
Balkon 6,66m²
Zimmer 3
Bäder (Dusche, separiertem WC) 1
Bäder (Badewanne, Dusche, separiertem WC) 1
Gäste WC 1
Abstellräume 1
Schrankräume 2

*Holzkastenfenster aus Lerchenholz
*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kasetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus
Die leerstehende Wohnung wird durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.

Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete
KP: 2.647.000



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