*LUXUS-WOHNSTUDIO NÄHE STADTPARK*

53 m2 im 4. Liftstock!

 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage


RAUMPROGRAMM:
*Vorzimmer
*Toilette
*Wohnraum
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Toilette

*Holzkastenfenster aus Lerchenholz
*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kasetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus

Die leerstehende Wohnung wird durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.


Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete



Überblick

Objekt ID:
35468
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U 4

Kosten

Preis:
€ 850.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
62,88 m²
Nutzfläche ca.:
69,54 m²
Balkon Fl. ca.:
6,60 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1872
Stockwerk:
4
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
73,37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Flügeltüren, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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53 m2 im 4. Liftstock!

 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage


RAUMPROGRAMM:
*Vorzimmer
*Toilette
*Wohnraum
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Toilette

*Holzkastenfenster aus Lerchenholz
*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kasetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus

Die leerstehende Wohnung wird durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.


Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete



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