*5-ZIMMER-STILWOHNUNG IN TOPLAGE*

 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage


RAUMPROGRAMM:
Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette
2 Schlafräume mit jeweiligen Ankleideräumen und En-Suite-Bädern
Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
ca. 49,65 m2 Wohnraum und Durchgang zur Küche ca. 19,28 m2 + Speisekammer / Abstellraum
1 weiterer Raum ca. 14 m2

*Holzkastenfenster aus Lerchenholz
*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kasetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus


Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete

Die leerstehende Wohnung wird durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.

Überblick

Objekt ID:
35465
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U 4

Kosten

Preis:
€ 3.100.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
216,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1872
Zimmer:
5
Stockwerk:
1
Bäder:
3
Anzahl WCs:
4
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
73,37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Flügeltüren, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage


RAUMPROGRAMM:
Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette
2 Schlafräume mit jeweiligen Ankleideräumen und En-Suite-Bädern
Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
ca. 49,65 m2 Wohnraum und Durchgang zur Küche ca. 19,28 m2 + Speisekammer / Abstellraum
1 weiterer Raum ca. 14 m2

*Holzkastenfenster aus Lerchenholz
*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kasetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus


Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete

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