4 Zi-Whg. TOP saniert Schwedenplatz

4 Zimmer Wohnung - im Herzen Wiens

Versteckt durch einen unscheinbaren Hauseingang, finden Sie hoch oben im 5. Stock dieses besondere Herzstück einer komplett sanierten 132m² großen Wohnung.

Der großzügig angelegte Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche und Wohnlandschaft nach Südwesten gerichtet, gibt mit 51m² ausreichend Freiraum zum Genießen. Weitere 3 Zimmer bieten sich als Schlafzimmer,
Kinnderzimmer oder Arbeitszimmer an.

Das geräumige Bad mit Regendusche ist mit modernen italienischen Fliesen sehr hell und edel ausgestattet.

Heizung: Gasetage

Raumhöhe: 2,92m

Parkettböden aus Eiche natur sorgfältig saniert und geölt, befinden sich noch hauptsächlich im Original in dieser wunderschönen Stadtwohnung.

Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschrägen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (südwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergrößert.

Eine Feuerschutz Sicherheitstür ist Teil dieser top sanierten Wohnung.

Auf individuelle Wünsche kann gerne noch eingegangen werden.

Obwohl sehr zentral gelegen, ist diese Wohnung durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig.

Die ideale Stadtwohnung für Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten möchten. Auch ideal als Zweitwohnsitz für ausländische bzw. auswärtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung für Geschäftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung schätzen.

Die leerstehende Wohnung wurde durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.

Konditionen:
Kaufpreis 1.140.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 219,15 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 33,04 Euro
Kreditrate: 29,99 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 292,18 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage und schicke nähere Informationen.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at






Überblick

Objekt ID:
34875
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
direkt im Zentrum Wiens - Hoflage
Verkehrsanbindung:
U4 Schwedenplatz, Tram 1, 2

Kosten

Preis:
€ 1.140.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 208,32
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 63,03
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 292,18
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
132,31 m²
Kellerfläche ca:
10,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900 Wiederaufbau 1961
Zimmer:
4
Geschosse:
6
Stockwerk:
5
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Gasetage
Heizwärmebedarf:
143 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

4 Zimmer Wohnung - im Herzen Wiens

Versteckt durch einen unscheinbaren Hauseingang, finden Sie hoch oben im 5. Stock dieses besondere Herzstück einer komplett sanierten 132m² großen Wohnung.

Der großzügig angelegte Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche und Wohnlandschaft nach Südwesten gerichtet, gibt mit 51m² ausreichend Freiraum zum Genießen. Weitere 3 Zimmer bieten sich als Schlafzimmer,
Kinnderzimmer oder Arbeitszimmer an.

Das geräumige Bad mit Regendusche ist mit modernen italienischen Fliesen sehr hell und edel ausgestattet.

Heizung: Gasetage

Raumhöhe: 2,92m

Parkettböden aus Eiche natur sorgfältig saniert und geölt, befinden sich noch hauptsächlich im Original in dieser wunderschönen Stadtwohnung.

Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschrägen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (südwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergrößert.

Eine Feuerschutz Sicherheitstür ist Teil dieser top sanierten Wohnung.

Auf individuelle Wünsche kann gerne noch eingegangen werden.

Obwohl sehr zentral gelegen, ist diese Wohnung durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig.

Die ideale Stadtwohnung für Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten möchten. Auch ideal als Zweitwohnsitz für ausländische bzw. auswärtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung für Geschäftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung schätzen.

Die leerstehende Wohnung wurde durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt.

Konditionen:
Kaufpreis 1.140.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 219,15 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 33,04 Euro
Kreditrate: 29,99 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 292,18 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage und schicke nähere Informationen.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at






Objekt an Freunde oder Bekannte senden: