Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen*

Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen...

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ befindet sich diese Einheit in mitten einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage: Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.

Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer ca. 44m², zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Komplettküche mit allen Geräten, Ober- und Unterschränke in hochwertiger Ausführung).

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum ca. 38 m², einer Dusche und einem separaten WC. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zum bequemen Leben in dieser Anlage bei. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

Die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,00 inkl. USt.

Überblick

Objekt ID:
34718
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Unter - Sievering
Verkehrsanbindung:
39A zu U4 - Station Heiligenstadt

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.653,40
Miete (ex. USt):
€ 1.786,80
Betriebskosten (ex. USt):
€ 625,38
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.653,40
enthaltene USt:
€ 241,22
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
149,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1991
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
230,19 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen...

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ befindet sich diese Einheit in mitten einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage: Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.

Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer ca. 44m², zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Komplettküche mit allen Geräten, Ober- und Unterschränke in hochwertiger Ausführung).

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum ca. 38 m², einer Dusche und einem separaten WC. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zum bequemen Leben in dieser Anlage bei. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

Die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,00 inkl. USt.
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