VERKAUFT 3 Zi Wohnung saniert

Ruhige 3 Zimmer Wohnung SANIERT

Diese helle, freundliche Wohnung wurde stilsicher generalsaniert, sodass diese Wohnung aus dem Jahr 1969 wieder wie NEU aussieht.

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße zur Donaufelderstraße.

Mit der Größe von 65,41m² und der guten Raumaufteilung ist sie für Paare oder Jungfamilien, sowie für Studenten Wohngemeinschaften die ideale Voraussetzung für ein gemütliches miteinander Wohnen.

Sie besteht aus:

. Vorraum

. 1 Wohnküche (Innenhof Südwest)
Mit allen bereits vorhandenen Anschlüssen für Ihre individuelle Küchenplanung.
(Auf Wunsch kann diese auch noch vom Eigentümer geplant und für Sie eingebaut werden.)

. 1 Schlafzimmer (Innenhof Südwest)
. 1 kleines Zimmer (Innenhof Südwest)

. 1 Bad
mit Regendusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

. 1 WC


Die Ausstattung:

- Vollholz Eichenparkett natur
- ital. Fliesen im Bad
- Badausstattung - Regendusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster mit Innenjalousien
- Internet Anschluss

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Genügend Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Eine Parkplatzanmietung ist auch möglich.

Hier werden sich Familien, Paare aber auch Studenten sehr wohl fühlen. Interessant auch für Eltern die ihren Studenten-Kindern eine Wohnung bereitstellen wollen.

Auch als Anlegerwohnung oder Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:
- Tram 2, 25, 26 zur U6 Floridsdorf Bahnhof
- Autobahn Nähe

Die im Foto gezeigten Möbel sind zur besseren Darstellung der Wohnung bereitgestellt und NICHT TEIL DES KAUFGEGENSTANDES.

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 220.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 169,61 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 98,07 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 267,68 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
34252
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Lage:
Nähe Donaufelderstraße
Verkehrsanbindung:
Tram 2,25,26

Kosten

Preis:
€ 220.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 154,19
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 98,07
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 267,68
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
65,41 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1969
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Gasetage
Heizwärmebedarf:
82,9 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

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Ruhige 3 Zimmer Wohnung SANIERT

Diese helle, freundliche Wohnung wurde stilsicher generalsaniert, sodass diese Wohnung aus dem Jahr 1969 wieder wie NEU aussieht.

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße zur Donaufelderstraße.

Mit der Größe von 65,41m² und der guten Raumaufteilung ist sie für Paare oder Jungfamilien, sowie für Studenten Wohngemeinschaften die ideale Voraussetzung für ein gemütliches miteinander Wohnen.

Sie besteht aus:

. Vorraum

. 1 Wohnküche (Innenhof Südwest)
Mit allen bereits vorhandenen Anschlüssen für Ihre individuelle Küchenplanung.
(Auf Wunsch kann diese auch noch vom Eigentümer geplant und für Sie eingebaut werden.)

. 1 Schlafzimmer (Innenhof Südwest)
. 1 kleines Zimmer (Innenhof Südwest)

. 1 Bad
mit Regendusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

. 1 WC


Die Ausstattung:

- Vollholz Eichenparkett natur
- ital. Fliesen im Bad
- Badausstattung - Regendusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster mit Innenjalousien
- Internet Anschluss

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Genügend Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Eine Parkplatzanmietung ist auch möglich.

Hier werden sich Familien, Paare aber auch Studenten sehr wohl fühlen. Interessant auch für Eltern die ihren Studenten-Kindern eine Wohnung bereitstellen wollen.

Auch als Anlegerwohnung oder Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:
- Tram 2, 25, 26 zur U6 Floridsdorf Bahnhof
- Autobahn Nähe

Die im Foto gezeigten Möbel sind zur besseren Darstellung der Wohnung bereitgestellt und NICHT TEIL DES KAUFGEGENSTANDES.

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 220.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 169,61 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 98,07 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 267,68 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at
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