Neustift am Walde - trendige Neubauvilla - Wohnen und relaxen für Ihre Familie!

Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde

So eine Chance bietet sich selten:

Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie schauen auf die Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen Luxus und viele Extras des gehobenen Wohnens. Sie haben eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im Döblinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier wächst die Bevölkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen dürfte.

Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum für vieles. Hier können Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen fühlen und ein offenes Haus führen – ganz, wie Sie möchten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilität und Individualität Trumpf!

Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei Bäder, offene Küche
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fußbodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten

Fußläufig erreichbar sind …
· … Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· … Kindergarten, Volksschule, American International School
· … zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· … Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt

Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.

Sie wohnen mit Hund oder anderen Haustieren? Kein Thema! Diese Immobilie ist dafür perfekt geeignet.

OSCAR EMPFIEHLT: HUNDEFREUNDLICHE IMMOBILIE

Überblick

Objekt ID:
33674
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Verkehrsanbindung:
10A,35A

Kosten

Preis:
€ 2.690.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
230,00 m²
Nutzfläche ca.:
274,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
400,00 m²
Terrassenfläche ca.:
117,00 m²
Gartenfläche ca.:
300,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2012
Zimmer:
6
Geschosse:
3
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
2
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Anz. Wohneinheiten:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Gas-Brennwertgerät
Heizwärmebedarf:
48,44 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,9
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Sauna, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elisabeth Preissl

+43 676 / 474 59 29

preissl [at] immovos.at

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Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde

So eine Chance bietet sich selten:

Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie schauen auf die Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen Luxus und viele Extras des gehobenen Wohnens. Sie haben eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im Döblinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier wächst die Bevölkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen dürfte.

Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum für vieles. Hier können Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen fühlen und ein offenes Haus führen – ganz, wie Sie möchten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilität und Individualität Trumpf!

Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei Bäder, offene Küche
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fußbodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten

Fußläufig erreichbar sind …
· … Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· … Kindergarten, Volksschule, American International School
· … zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· … Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt

Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.

Sie wohnen mit Hund oder anderen Haustieren? Kein Thema! Diese Immobilie ist dafür perfekt geeignet.

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