GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGE ALTVILLA

ENTWICKLER AUFGEPASST: GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGER ALTVILLA AUS DER WIENER MODERNE BAUJAHR 1927 IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 18. BEZIRK

ECKDATEN EINGEREICHTER NEUBAU:
Wohnfläche gesamt ca. 413 m², ca 26 m² Balkone, ca. 66 m² Terrassen und ca. 32 m² Garten

EG Top 1: Wohnfl. ca. 102 m² mit ca. 5 m² Balkon, ca. 32 m² Garten und einem ca. 2 m² ER
1.OG Top 2: Wohnfl. ca. 47 m² mit ca. 8 m² Balkon und einem ca. 2 m² ER
1.OG Top 3 Wohnfl. ca. 46 m² mit ca. 5 m² Terrasse und einem ca. 2 m² ER
2.OG Top 4: Wohnfl ca. 46 m² mit ca. 8 m² Balkon und einem ca. 3 m² ER
2.OG Top 5: Wohnfl: ca. 46 m² mit ca. 5 m² Balkon
3.+4.OG Top 6: Wohnfl: ca. 126 m² mit ca. 61 m² Terrasse
vier Tiefgaragenplätze

ECKDATEN VILLA:
Wohnfläche ca. 139 m² mit ca. 13 m² Balkon und ca. 60 m² Kellerfläche
ein Autoabstellplatz und ca. 250 m² Garten
Energiewerte Bestandsobjekt Altvilla: HWB 198 Kwh/m²/a, fGEE: 2,57 (EA vom 28.1.2019)

Die historische Villa befindet sich in gutem Zustand, das Souterrain ist in gutem Rohzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und/oder Wellnessbereich.

ALTBAUVILLA UND NEUBAUPROJEKT GESAMT:

Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Gartenfläche Garage Parkplatz Kellerfläche

Altbau: ca. 139 m² ca. 13 m² - ca. 250 m² ca. 15 m² ca. 60 m²
Neubau: ca .413 m² ca. 26 m² ca. 66 m² ca. 32 m² ca. 100 m² -
gesamt: ca. 552 m² ca. 39 m² ca. 66 m² ca. 282 m² ca. 115 m² ca. 60 m²

EIN RUNDUM INTERESSANTES PROJEKT FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUSUBSTANZ UND ENTWICKLER HOCHWERTIGEN WOHNRAUMS!

Das gesamte Grundstück ist trapezförmig, leicht terrassiert und hat die Maße 26 x 38 x 18 x 31 m.
Bauklasse WII ogk.

Überblick

Objekt ID:
33508
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Lage:
NÄHE DÜRWARING-BRÜCKE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40 und 41

Kosten

Preis:
€ 2.380.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
552,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
697,00 m²
Balkon Fl. ca.:
39,00 m²
Terrassenfläche ca.:
66,00 m²
Gartenfläche ca.:
282,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Heizwärmebedarf:
198 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,57
Ausstattung:
Garage;

Ihr Betreuer:

Mag. Dr. Anton Legerer

+43 664 / 34 500 40

legerer [at] immovos.at

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ENTWICKLER AUFGEPASST: GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGER ALTVILLA AUS DER WIENER MODERNE BAUJAHR 1927 IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 18. BEZIRK

ECKDATEN EINGEREICHTER NEUBAU:
Wohnfläche gesamt ca. 413 m², ca 26 m² Balkone, ca. 66 m² Terrassen und ca. 32 m² Garten

EG Top 1: Wohnfl. ca. 102 m² mit ca. 5 m² Balkon, ca. 32 m² Garten und einem ca. 2 m² ER
1.OG Top 2: Wohnfl. ca. 47 m² mit ca. 8 m² Balkon und einem ca. 2 m² ER
1.OG Top 3 Wohnfl. ca. 46 m² mit ca. 5 m² Terrasse und einem ca. 2 m² ER
2.OG Top 4: Wohnfl ca. 46 m² mit ca. 8 m² Balkon und einem ca. 3 m² ER
2.OG Top 5: Wohnfl: ca. 46 m² mit ca. 5 m² Balkon
3.+4.OG Top 6: Wohnfl: ca. 126 m² mit ca. 61 m² Terrasse
vier Tiefgaragenplätze

ECKDATEN VILLA:
Wohnfläche ca. 139 m² mit ca. 13 m² Balkon und ca. 60 m² Kellerfläche
ein Autoabstellplatz und ca. 250 m² Garten
Energiewerte Bestandsobjekt Altvilla: HWB 198 Kwh/m²/a, fGEE: 2,57 (EA vom 28.1.2019)

Die historische Villa befindet sich in gutem Zustand, das Souterrain ist in gutem Rohzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und/oder Wellnessbereich.

ALTBAUVILLA UND NEUBAUPROJEKT GESAMT:

Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Gartenfläche Garage Parkplatz Kellerfläche

Altbau: ca. 139 m² ca. 13 m² - ca. 250 m² ca. 15 m² ca. 60 m²
Neubau: ca .413 m² ca. 26 m² ca. 66 m² ca. 32 m² ca. 100 m² -
gesamt: ca. 552 m² ca. 39 m² ca. 66 m² ca. 282 m² ca. 115 m² ca. 60 m²

EIN RUNDUM INTERESSANTES PROJEKT FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUSUBSTANZ UND ENTWICKLER HOCHWERTIGEN WOHNRAUMS!

Das gesamte Grundstück ist trapezförmig, leicht terrassiert und hat die Maße 26 x 38 x 18 x 31 m.
Bauklasse WII ogk.
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