***4-ZIMMER IM DACHGESCHOSS IN REPRÄSENTATIVEM HAUS - WIEN MITTE **

Wenige Gehminuten zu den unteren Belvederegärten und dem Modenapark.

Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche, Wohnraum und 2 Schlafzimmer werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 126 inkl. USt.

Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten

Mietdauer: unbefristet
HWB: 130,67 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung
Wohnfläche: 117,67 m2
Zimmer: 4
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1882
Zustand: sehr gut


KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.: € 1.176,70
Betriebskostenakontierung exkl. USt.: € 227,10
Gesamtsumme exkl. USt.: € 1.403,80 zzgl. USt.: €140,38
Gesamtsumme inkl. USt: € 1.544,18
Heizkostenakontierung inkl. USt.: €126,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf 130,67 kWh/m2a


Überblick

Objekt ID:
33243
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Verkehrsanbindung:
U 4

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.544,18
Miete (ex. USt):
€ 1.176,70
Betriebskosten (ex. USt):
€ 227,10
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.544,18
enthaltene USt:
€ 140,38
Kaution:
5010
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
118,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1882
Zimmer:
4
Stockwerk:
4
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
130,67 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Wenige Gehminuten zu den unteren Belvederegärten und dem Modenapark.

Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche, Wohnraum und 2 Schlafzimmer werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 126 inkl. USt.

Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten

Mietdauer: unbefristet
HWB: 130,67 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung
Wohnfläche: 117,67 m2
Zimmer: 4
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1882
Zustand: sehr gut


KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.: € 1.176,70
Betriebskostenakontierung exkl. USt.: € 227,10
Gesamtsumme exkl. USt.: € 1.403,80 zzgl. USt.: €140,38
Gesamtsumme inkl. USt: € 1.544,18
Heizkostenakontierung inkl. USt.: €126,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf 130,67 kWh/m2a


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