***DG-TRAUM MIT TERRASSEN-NEUBAU-ERSTBEZUG***provisionsfrei für den Käufer

Provisionsfrei für den Käufer!!!!

Diese qualitativ hochwertige DG-Wohnung wurde für Sie in einem Niedrigenergie-Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten und barrierefreiem Lift unweit der Alten Donau nahe des Freiligrathparks errichtet.

Sie können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (25, 26, 33A, U6, Schnellbahn), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.

Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für Sie in Gehdistanz erreichbar.
Das Wohnhaus bietet Ihnen weiters 12 PKW-Tiefgaragenstellplätze (Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, gemeinschaftliche Grünflächen.

Beschrieben wird hier Top 15:
Diese Erstbezugswohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Ausgang zur großzügigen Südterrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Nordterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer. Weiters bietet die Eigentumswohnung einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC (Handwaschbecken) und ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss).

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung sind das Rezept für Ihre neue Wohn- und Lebensqualität.

Die Wohnung ist belagsfertig (ohne Fußbodenbeläge) im Niedrigenergiestandard (HWB 19,66 und fGee 0,74) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Fernwärme, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung , weißen Innentüren, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage, Klimaanlage ausgestattet.

Gerne wird Ihnen die Wohnung gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig (mit Bodenbelägen und/oder Einbauküche) angeboten. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, ist eine Besichtigung gerne jederzeit möglich.

Kaufpreis Garagenstellplatz: Euro 18.561,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81

Überblick

Objekt ID:
33100
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Lage:
Alte Donau
Verkehrsanbindung:
25, 26, 33A, U 6, Schnellbahn

Kosten

Preis:
€ 718.300,00
Provision:
provisionsfrei für die Käufer

Flächen

Wohnfläche ca.:
139,00 m²
Nutzfläche ca.:
182,00 m²
Terrassenfläche ca.:
43,00 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017/18
Zimmer:
4
Stockwerk:
DG
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
5
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
19,66 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,74
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Tiefgarage, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Provisionsfrei für den Käufer!!!!

Diese qualitativ hochwertige DG-Wohnung wurde für Sie in einem Niedrigenergie-Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten und barrierefreiem Lift unweit der Alten Donau nahe des Freiligrathparks errichtet.

Sie können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (25, 26, 33A, U6, Schnellbahn), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.

Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für Sie in Gehdistanz erreichbar.
Das Wohnhaus bietet Ihnen weiters 12 PKW-Tiefgaragenstellplätze (Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, gemeinschaftliche Grünflächen.

Beschrieben wird hier Top 15:
Diese Erstbezugswohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Ausgang zur großzügigen Südterrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Nordterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer. Weiters bietet die Eigentumswohnung einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC (Handwaschbecken) und ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss).

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung sind das Rezept für Ihre neue Wohn- und Lebensqualität.

Die Wohnung ist belagsfertig (ohne Fußbodenbeläge) im Niedrigenergiestandard (HWB 19,66 und fGee 0,74) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Fernwärme, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung , weißen Innentüren, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage, Klimaanlage ausgestattet.

Gerne wird Ihnen die Wohnung gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig (mit Bodenbelägen und/oder Einbauküche) angeboten. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, ist eine Besichtigung gerne jederzeit möglich.

Kaufpreis Garagenstellplatz: Euro 18.561,-

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Kolb Sabine, 0676 480 81 81
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