BEZUGSREIFE, PERFEKT ANGELEGTE WOHNUNG IN STADTPARKNÄHE, WOLLZEILE

Diese frisch adaptierte Stadtwohnung (frisch ausgemalt, Badezimmer mit Fenster, neuwertige Einbauküche) liegt zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Gebäude wurde in den 30-er Jahren errichtet und ist in sehr gutem Erhaltungszustand, die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß mit Lift.

Schöner Fischgrät-Parkettboden, Bad mit Dusche, WC getrennt, ein Kellerabteil.

Zwei geräumige gassenseitige Räume, separat vom Vorzimmer aus zu begehen
Geräumige Wohnküche mit allen Geräten und Fenster Richtung Hof.
Ein drittes Zimmer (14m²) in ruhiger Hoflage.

Ein Aspekt noch am Rande: jede Etage bietet einen Gemeinschaftsbalkon (südseitig), der in einen netten Innenhof mit Altbaumbestand blickt.

Unmittelbare U3-Nähe, fünf Gehminuten zum Stephansplatz, zwei Minuten in den Stadtpark.

Überblick

Objekt ID:
32955
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
DR. KARL-LUEGER-PLATZ
Verkehrsanbindung:
U3, 1,2,1A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.399,97
Miete (ex. USt):
€ 1.106,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 166,70
Warmwasser (ex. USt):
€ 24,36
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.426,77
enthaltene USt:
€ 129,71
Kaution:
4300,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
88,00 m²
Nutzfläche ca.:
88,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1939
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
97,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,77
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Diese frisch adaptierte Stadtwohnung (frisch ausgemalt, Badezimmer mit Fenster, neuwertige Einbauküche) liegt zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Gebäude wurde in den 30-er Jahren errichtet und ist in sehr gutem Erhaltungszustand, die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß mit Lift.

Schöner Fischgrät-Parkettboden, Bad mit Dusche, WC getrennt, ein Kellerabteil.

Zwei geräumige gassenseitige Räume, separat vom Vorzimmer aus zu begehen
Geräumige Wohnküche mit allen Geräten und Fenster Richtung Hof.
Ein drittes Zimmer (14m²) in ruhiger Hoflage.

Ein Aspekt noch am Rande: jede Etage bietet einen Gemeinschaftsbalkon (südseitig), der in einen netten Innenhof mit Altbaumbestand blickt.

Unmittelbare U3-Nähe, fünf Gehminuten zum Stephansplatz, zwei Minuten in den Stadtpark.
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