++ERSTBEZUG: DACHAPARTMENT MIT AUSSICHTSTERRASSE in U3-NÄHE++

***GENIEßEN SIE DENFRÜHLING AUF DER TERRASSE! IHRE NEUE PENTHOUSEWOHNUNG IN U3-NÄHE!***

Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung.
Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse.

Zum Raumprogramm:

1. Ebene:
Vorzimmer
Möblierte Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Toilette
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss


Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen:
1 Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter
1 weiteres Schlafzimmer / Mansardenzimmer, Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick
1 Sonnenterrasse

Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Außenjalousien.

Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert.

ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen!

Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst:
mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.
Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum.

Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden.
Garage ums Eck.

Überblick

Objekt ID:
32773
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11.,Simmering
Ort:
Wien 11.,Simmering
Lage:
ENKLPLATZ, GRILLGASSE
Verkehrsanbindung:
U3, 71

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 998,99
Miete (ex. USt):
€ 789,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 119,17
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 998,99
enthaltene USt:
€ 90,82
Kaution:
2700,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
63,00 m²
Nutzfläche ca.:
70,00 m²
Terrassenfläche ca.:
13,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
2019
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
39,31 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,79
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

***GENIEßEN SIE DENFRÜHLING AUF DER TERRASSE! IHRE NEUE PENTHOUSEWOHNUNG IN U3-NÄHE!***

Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung.
Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse.

Zum Raumprogramm:

1. Ebene:
Vorzimmer
Möblierte Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Toilette
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss


Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen:
1 Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter
1 weiteres Schlafzimmer / Mansardenzimmer, Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick
1 Sonnenterrasse

Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Außenjalousien.

Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert.

ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen!

Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst:
mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.
Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum.

Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden.
Garage ums Eck.

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: