VERKAUFT: Stadt Salzburg: HAUS mit SOUT.-WERKSTATT/ Lager/GARAGE+ 7 Außen-KFZ-Parkplätzen, SCHALLMOOS

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE-Kombination oder für Ihre HOBBY-AUSÜBUNG.

Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr sowie Ladetätigkeiten möglich.
Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet.

DIE LAGE
Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof .

DIE LIEGENSCHAFT
Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2.
Im Wohngeschoß befindet sich der Wintergarten sowie
- das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt:
- Terrasse
- ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia,
- eine Küche mit Speis,
- ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche,
- extra WC,
- 3 Zimmer,
- Abgang in den Keller:
umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage)
Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät und integriertem 150l Boiler zur Warmwasser-Aufbereitung. Gasbrennwerttherme und Boiler wurden im Dezember 2018 eingebaut.

Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen).
In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan).

Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus.

Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet.

Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft!

Überblick

Objekt ID:
32656
Bundesland:
Salzburg
Bezirk:
Salzburg-Stadt
Ort:
Salzburg
Verkehrsanbindung:
Bus 120/140, Bahn

Kosten

Preis:
€ 645.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Nutzfläche ca.:
264,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
628,00 m²
Terrassenfläche ca.:
36,00 m²
Gartenfläche ca.:
473,00 m²
Kellerfläche ca:
148,73 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2003
Zimmer:
4
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
7
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
84 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Martina Kath-Brugger

+43 699 1 757 22 02

m.kath [at] immovos.at

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Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE-Kombination oder für Ihre HOBBY-AUSÜBUNG.

Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr sowie Ladetätigkeiten möglich.
Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet.

DIE LAGE
Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof .

DIE LIEGENSCHAFT
Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2.
Im Wohngeschoß befindet sich der Wintergarten sowie
- das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt:
- Terrasse
- ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia,
- eine Küche mit Speis,
- ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche,
- extra WC,
- 3 Zimmer,
- Abgang in den Keller:
umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage)
Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät und integriertem 150l Boiler zur Warmwasser-Aufbereitung. Gasbrennwerttherme und Boiler wurden im Dezember 2018 eingebaut.

Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen).
In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan).

Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus.

Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet.

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