VERKAUFT 2 Zi-Wohnung Nähe Draschepark / Hauptbahnhof

2 Zimmer Wohnung

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit begehbaren Schrankraum liegt mitten im 5. Bezirk nahe zum Draschepark und Hauptbahnhof.

Die Wohnung ist in einem gepflegten aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand und bedarf einer, nach eigenen Bedürfnissen angepassten kleineren oder größeren Runderneuerung. Allerdings wäre sie auch sofort bezugsfertig wenn man sich lediglich auf das Ausmalen der Wände reduzieren möchte.

Sie liegt im 2. Stock (mit Lift).

Alle Zimmer sind westseitig zu einer ruhigen Nebenstraße gelegen.

Auch eine nette Einbauküche ist vorhanden.

Das gesamte Haus wurde soeben sehr gut saniert.

Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Fliesen im Bad mit Badewanne
- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- UPC Anschluss

Wohnungsaufteilung:
Vorzimmer 8,05 m²
Küche 8,80 m²
Bad mit Badewanne 4,26 m²
Wohnzimmer 21,80 m²
Zimmer 20,76 m²
begehbarer Schrankraum 4,14 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 67,85 m²

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Wäscherraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum UND WC sind im Keller benutzbar.

Die ideale Wohnung für Pärchen oder Alleinerziehende, Wohngemeinschaft - Studentenwohnung, Anlegerwohnung.

Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
- Straßenbahnlinie 62, 1, 18, Badener Bahn
Demnächst U2 - Matzleinsdorferplatz (1 Straßenbahnstation)

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 230.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten 125,40 Euro
Liftkosten 8,18 Euro
Reparaturrücklage 98 Euro
Reparaturrücklage Lift 4,09 Euro
10% USt. 13,36 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 249,03 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at













Überblick

Objekt ID:
32485
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 5.,Margareten
Ort:
Wien 5.,Margareten
Lage:
Hauptbahnhofnähe / Draschepark
Verkehrsanbindung:
Tram 62, 1, Badner Bahn Tram 18

Kosten

Preis:
€ 230.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 125,40
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 8,18
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 102,09
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 249,03
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
67,85 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1959
Geschosse:
5
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Gasetage
Heizwärmebedarf:
65,62 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

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2 Zimmer Wohnung

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit begehbaren Schrankraum liegt mitten im 5. Bezirk nahe zum Draschepark und Hauptbahnhof.

Die Wohnung ist in einem gepflegten aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand und bedarf einer, nach eigenen Bedürfnissen angepassten kleineren oder größeren Runderneuerung. Allerdings wäre sie auch sofort bezugsfertig wenn man sich lediglich auf das Ausmalen der Wände reduzieren möchte.

Sie liegt im 2. Stock (mit Lift).

Alle Zimmer sind westseitig zu einer ruhigen Nebenstraße gelegen.

Auch eine nette Einbauküche ist vorhanden.

Das gesamte Haus wurde soeben sehr gut saniert.

Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Fliesen im Bad mit Badewanne
- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- UPC Anschluss

Wohnungsaufteilung:
Vorzimmer 8,05 m²
Küche 8,80 m²
Bad mit Badewanne 4,26 m²
Wohnzimmer 21,80 m²
Zimmer 20,76 m²
begehbarer Schrankraum 4,14 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 67,85 m²

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Wäscherraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum UND WC sind im Keller benutzbar.

Die ideale Wohnung für Pärchen oder Alleinerziehende, Wohngemeinschaft - Studentenwohnung, Anlegerwohnung.

Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
- Straßenbahnlinie 62, 1, 18, Badener Bahn
Demnächst U2 - Matzleinsdorferplatz (1 Straßenbahnstation)

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 230.000 Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten 125,40 Euro
Liftkosten 8,18 Euro
Reparaturrücklage 98 Euro
Reparaturrücklage Lift 4,09 Euro
10% USt. 13,36 Euro
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Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 249,03 Euro

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at













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