Dachterrassentraum am Kohlmarkt!

Dachterrassentraum am Kohlmarkt...

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohn/Essraum, drei Bädern und einer voll ausgestatteten,
großzügigen Küche mit exklusiven Markengeräten.

Eine elegante Treppe führt vom großzügigen Wohnsalon aus in den ersten Wintergarten und zur ca. 56 m² großen
Dachterrasse. Diese Terrasse ist auch über einen Zugang von der Wohnebene aus zu erreichen, der ebenfalls durch einen weiteren Wintergarten führt.

Ein praktischer Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Podest mit Teeküchenblock (auf der Terrassenebene) sowie
große Vorräume und 3 WCs komplettieren die wunderschöne Wohnung.

Die Adresse am Kohlmarkt gewährleistet eine exklusive Wohnlage mitten im Zentrum von Wien und zur Verfügung steht die gesamte Infrastruktur der Innenstadt mit hervorragenden Geschäften und Restaurants.

Konditionen:
Monatsmiete 4.858,20 Euro
Betriebskosten 504,71 Euro
Heizkosten 200,00 Euro
zzgl. 10%/20% USt. (HMZ, Bk, Hzg): 576,29 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 6.139,20 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet
Die Kaution beträgt 3 BMM

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
32440
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Kohlmarkt
Verkehrsanbindung:
U1, U4, Straßenbahnen 1, 2

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.899,20
Miete (ex. USt):
€ 4.858,20
Betriebskosten (ex. USt):
€ 504,71
Heizkosten (ex. USt):
€ 200,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 6.139,20
enthaltene USt:
€ 576,29
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
270,00 m²
Nutzfläche ca.:
326,00 m²
Terrassenfläche ca.:
56,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1896
Zimmer:
4
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
198 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Wintergarten;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Dachterrassentraum am Kohlmarkt...

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohn/Essraum, drei Bädern und einer voll ausgestatteten,
großzügigen Küche mit exklusiven Markengeräten.

Eine elegante Treppe führt vom großzügigen Wohnsalon aus in den ersten Wintergarten und zur ca. 56 m² großen
Dachterrasse. Diese Terrasse ist auch über einen Zugang von der Wohnebene aus zu erreichen, der ebenfalls durch einen weiteren Wintergarten führt.

Ein praktischer Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Podest mit Teeküchenblock (auf der Terrassenebene) sowie
große Vorräume und 3 WCs komplettieren die wunderschöne Wohnung.

Die Adresse am Kohlmarkt gewährleistet eine exklusive Wohnlage mitten im Zentrum von Wien und zur Verfügung steht die gesamte Infrastruktur der Innenstadt mit hervorragenden Geschäften und Restaurants.

Konditionen:
Monatsmiete 4.858,20 Euro
Betriebskosten 504,71 Euro
Heizkosten 200,00 Euro
zzgl. 10%/20% USt. (HMZ, Bk, Hzg): 576,29 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 6.139,20 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet
Die Kaution beträgt 3 BMM

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Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at
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