Altbau im Herzen der Innenstadt*

Großzügiger Altbau!

Exklusives Apartment in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt: Es stehen ein großzügiger
Vorraum, 5 Zimmer, eine Komplettküche, 2 Bäder (3 WCs, integriert bzw. separat) und eine große Garderobe zur
Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete
Markengeräte.

Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich:
Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten
erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe. Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.

Konditionen:
Monatsmiete 3.465,45 Euro
Betriebskosten 664,53 Euro
Heizkosten 180,00 Euro
zzgl. 10%/20% USt. (HMZ, Bk, Hzg): 449,00 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 4.758,98 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet
Die Kaution beträgt 3 BMM

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
32439
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Nahe Oper
Verkehrsanbindung:
U4, U1, U2, Straßenbahnen: D, 1, 2, 71

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 4.542,97
Miete (ex. USt):
€ 3.465,45
Betriebskosten (ex. USt):
€ 664,53
Heizkosten (ex. USt):
€ 180,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 4.758,97
enthaltene USt:
€ 448,99
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
231,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
5
Stockwerk:
1890
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
150,85 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Garage, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Großzügiger Altbau!

Exklusives Apartment in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt: Es stehen ein großzügiger
Vorraum, 5 Zimmer, eine Komplettküche, 2 Bäder (3 WCs, integriert bzw. separat) und eine große Garderobe zur
Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete
Markengeräte.

Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich:
Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten
erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe. Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.

Konditionen:
Monatsmiete 3.465,45 Euro
Betriebskosten 664,53 Euro
Heizkosten 180,00 Euro
zzgl. 10%/20% USt. (HMZ, Bk, Hzg): 449,00 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 4.758,98 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet
Die Kaution beträgt 3 BMM

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Monika Vass
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